Direkt zum Inhalt
Logo von Röttgering NVM Makelaars

Reinkenstraat 34 A

2517CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.309

Fotoalbum

Reinkenstraat 34 A Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, professioneel ontworpen en volledig gerenoveerde bovenwoning van circa 126m² met o.a. een prachtige high-end keuken, een zonnig terras op het zuidwesten, gashaard, luxe badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Deze turn-key maisonnette is gelegen in Duinoord aan één van de mooiste straten van Den Haag. De Reinkenstraat kenmerkt zich door de gezellige diversiteit aan dagverse winkels, bakkers, slagers, maar ook gezellige cafés en kleine restaurants. Kortom, een uitnodigende winkelstraat om de hoek van de Laan van Meerdervoort, openbaar vervoer en een Albert Heijn. Duinoord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse tramverbindingen naar treinstations, het centrum en het strand. Het gebied is ook goed bereikbaar met de auto en parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning. De unieke 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. ***Energielabel A+*** Indeling: Entree op straatniveau met interne trap naar de 1e verdieping. Entree van de woning: Hal met meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping, trapwanden verlicht door ingebouwde LED-verlichting. 2e Verdieping/Landing: Prachtige stalen dubbele deuren openen naar de ruime woon-/eetkamer met high-end open keuken aan de voorzijde, inclusief een groot eiland van maar liefst 3,5 meter breed en Siemens inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker waterkraan en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten dat vrij uitzicht en privacy biedt! Luxe toilet met fonteintje en ingebouwde garderobe. Een zonnige slaapkamer met een groot raam aan de achterzijde. Overal ligt een prachtige eikenhouten vloer in visgraatmotief en het plafond heeft ingebouwde spots! 3e verdieping: Ruime overloop met groot dakraam voor extra daglicht, luxe toilet met fonteintje, twee inbouwkasten met Miele wasmachine en cv-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde met Velux ramen. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand en ingebouwde design bedlampjes. Luxe badkamer (ook met groot dakraam!) met vrijstaand ligbad, ruime inloop-regendouche met terrazzotegel, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hightech ventilatiesysteem. De badkamer en wc's zijn allemaal afgewerkt met prachtige wanden van gepolijst beton/beton ciré. Er zijn in het gehele huis op maat gemaakte gordijnen en raambekleding van hoge kwaliteit aangebracht. Algemeen: Woonoppervlakte 126m² Inhoud 450m³ Gebouwd in 1894 Uitgebreide elektrische installatie 12 groepen met aardlekschakelaars Centrale verwarmingsketel Remeha Avanta bouwjaar 2018 Isolatie bestaat uit dubbele beglazing, geluiddichte ramen aan de straatzijde in keuken, gevelisolatie, dakisolatie Diverse inbouwspots door het hele huis Zehnder warmteterugwinning, ventilatie en luchtzuiveringssysteem (WTW) Airconditioning (met verwarmingsoptie) in de woonkamer, studeerkamer en hoofdslaapkamer Faber gashaard Heerlijk zonneterras op het zuidwesten met veel privacy Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 66,= per maand (incl. MJOP, opstalverzekering) Asbest/ouderdomsclausule wordt opgenomen in de NVM koopakte Notariskeuze voor koper indien binnen Haags werkgebied Eigen grond Oplevering: in overleg De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: The luxurious, professionally designed interior of this completely renovated upper house of approximately 126m² features a stunning high-end kitchen, sunny southwest-facing terrace, gas fireplace, luxury bathroom and no less than 4 bedrooms! This turn-key maisonette is located in Duinoord on one of the finest streets in The Hague. The Reinkenstraat is characterized by the friendly diversity of fresh daily shops, bakers, butchers, as well as cozy cafés and small restaurants. In short, an inviting shopping street just around the corner from the Laan van Meerdervoort, public transportation and an Albert Heijn. Duinoord is easily accessible by public transport with several tram connections to train stations, the city center and the beach. The area is also easy to reach by car and parking is possible with a residents' permit. The unique 3D tour of Matterport can be found on Funda, for dimensions please refer to the floor plans **Energylabel A+** Layout: Entrance at street level with internal staircase to the 1st floor. Entrance to the house: Hall with meter cupboard and stairs to the 2nd floor, staircase walls illuminated by built-in LED lights. 2nd Floor/Landing: Beautiful steel double doors open to the spacious living/dining room with high-end open kitchen at the front, including a large island of no less than 3.5 meters wide and Siemens appliances including fridge/freezer, oven, microwave, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor, Quooker water tap and generous cupboard space. At the rear, the living room features an attractive gas fireplace and French doors to the sunny southwest-facing terrace offering unobstructed views and privacy! Luxurious WC with sink and built-in wardrobe. A sunny room with a large window faces the rear. Throughout is a beautiful oak floor laid in a herringbone pattern and the ceiling has built-in spotlights! 3rd floor: Spacious landing with large skylight providing extra daylight, luxury WC with sink, two built-in cupboards with Miele washing machine and central heating boiler. Two bedrooms at the front with Velux windows. Master bedroom at the rear with custom-made wardrobe wall and built-in designer bedside lamps. Luxurious bathroom (also with large skylight!) with free-standing bathtub, spacious walk-in rain shower featuring terrazzo tile, washbasin, towel radiator and a high-tech ventilation system. The bathroom and WCs are all finished with beautiful polished concrete/beton ciré walls! Customs-made high quality curtains and window finishings throughout the apartment! General: Living area 126m² Volume 450m³ Built in 1894 Extensive electrical installation 12 groups with earth leakage circuit breakers Central heating boiler Remeha Avanta built in 2018 Insulation includes double glazing, soundproof windows on the street side in kitchen, facade insulation, roof insulation Various recessed spotlights throughout the house Zehnder heat recovery, ventilation and air purification system (WTW) Air conditioning (with heating option) in the living room, study and master bedroom Faber gas fireplace Lovely sun terrace on the southwest with lots of privacy Close to shops, schools, highways and public transport Active Owners' Association, contribution € 66,= per month (incl. MJOP, building insurance) Asbestos/old age clause will be included in the NVM purchase deed Notary choice to buyer if within The Hague working area Private land Delivery: in consultation The documentation of this property is provided via a Move account. After scheduling a viewing appointment, you will receive an (activation) email about this. N.B. Bids can only be made via the Move account. Measurement instruction NEN2580 The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase agents in Haaglanden can be found on Funda.nl We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.