Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Resedastraat 38

2565DC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bliek Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Resedastraat 38 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Resedastraat 38, Bloemenbuurt Rustig in de Bloemenbuurt gelegen modern 3-kamer (TOP)-appartement op de 2e etage met open keuken, 2 slaapkamers en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde gelegen op het zuidoosten en een ruime (fietsen)berging in de kelder. De ligging is ideaal: op loopafstand van het strand en de duinen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. De buurt kenmerkt zich door rust, groen én uitstekende voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. INDELING Via een verzorgd portiek betreedt u het appartement op de tweede verdieping. De L-vormige hal verwelkomt u met meterkast, garderobe nis en een modern zwevend toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op. Aan de achterzijde vindt u twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met bergkast. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator. Tot slot is er in het souterrain een eigen ruime berging voor uw (fiets)gebruik. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 56,72 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 1/18e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 230,-- per maand. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het dak is recent, in 2025, gerenoveerd. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1956. Woonoppervlakte ca. 78 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. LOCATIE & OMGEVING De directe omgeving biedt een divers aanbod aan winkels: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook het winkelcentrum bij het Savornin Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan is binnen bereik. Voor recreatie en ontspanning loopt u binnen een paar minuten naar de duinen en het strand, een zeldzame combinatie van stadsleven én kustgevoel. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, en via de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de uitvalswegen. Voor scholen bent u dicht bij de Europese en de International School of The Hague, evenals diverse basisscholen en sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4812 Appartementsindex : -17 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bent u enthousiast over deze fijne plek in de Bloemenbuurt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen, bespaart u tijd en zorgen en helpt u professioneel door het aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################## Quietly located in the Bloemenbuurt neighborhood, this modern 3-room (TOP) apartment on the second floor features an open-plan kitchen, 2 bedrooms, a balcony at both the front and rear facing southeast, and a spacious (bicycle) storage unit in the basement. The location is excellent: within walking distance of the beach and dunes, and only about a 15-minute bike ride from The Hague’s city centre. The neighbourhood is known for its calm, green character and excellent amenities; shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by. LAYOUT Entering through a well-kept communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The L-shaped hallway welcomes you with a meter cupboard, wardrobe niche and a modern floating toilet with hand basin. The living/dining room at the front features a contemporary open kitchen equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. From the kitchen you step out onto the balcony. At the rear you will find two spacious bedrooms, both with access to the sunny southeast-facing balcony with a storage cupboard. The neat bathroom is fitted with a shower, a stylish vanity with mirror, a washing machine connection and a heated towel rail. Finally, there is a large private storage room in the basement, perfect for bicycles or additional storage. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2027. The rent charge is € 56.72 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 1/18th share in the community. Active Owners Association, contribution € 230,-- each month. Central heating system, brand Bosch, built in 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The roof was fully renovated recently, in 2025. The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1956. Living surface approx. 78 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. NVM model deed applicable. Location & Surroundings The immediate area offers a wide range of shops: Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. The Savornin Lohmanplein shopping centre and the Frederik Hendriklaan are also within easy reach. For recreation, you can walk to the dunes and the beach in just a few minutes, an exceptional combination of city living and coastal atmosphere. Public transport connections are excellent, and the Hubertustunnel and Westlandroute provide quick access to major roads. The European and International School of The Hague, several primary schools and a wide variety of sports facilities are all located nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Are you excited about this lovely home in the Bloemenbuurt? Engage your own NVM purchasing agent. They will safeguard your interests, save you time and effort, and guide you professionally through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.