Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Ridderspoorweg 228

2565AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bliek Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Ridderspoorweg 228 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** RIDDERSPOORWEG 228 TE DEN HAAG / WIJK BOHEMEN ***** Volledig gerenoveerde direct te betrekken 5-kamer maisonnette met 128m² woonoppervlakte en drie verdiepingen. Voorzien van een ruime woonkamer, moderne zeer volledige Siematic keuken, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een zeer praktische bergzolder. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1956, in de gewilde wijk "Bohemen", met rustige en groene straten en een weids uitzicht. Ideale ligging met de winkels van de Appelstraat, de Vlierboomstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het strand, de zee, de duinen, sportfaciliteiten en een zwembad. Openbaar vervoer (o.a. de buslijn 23, 24 en Randstadrail 3 stoppen vlakbij. De badplaats Kijkduin en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Met 10 minuten fietsen ben je op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10-15 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto ben je in een kwartier op de snelweg (A4). Indeling Begane grond: Entree van het monumentale complex met centrale afgesloten entreehal en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Entree/hal met mooie houten vloer (2024), trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, ruime lichte woonkamer met een gezellige gashaard met afstandsbediening op de hoogte van de eettafel en openslaande deuren naar het op het zuid/oosten gelegen zonnige balkon (zon tot ca. 17.00), open hoekopgestelde Siematic keuken, voorzien van een 3-pits gasfornuis plus Teppanyaki bakplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler (10 liter, 2025) , inbouw coffeemaker, koelkast, vriezer en een designradiator. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee ruime lichte slaapkamers waarvan één met balkon, inloopkast en luxe badkamer met een bubbelbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met regen- en stortdouche plus sunshower, elektrische vloerverwarming én een design handdoekradiator. Derde verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door Velux dakraam, bergkast, twee ruime lichte slaapkamers (beiden met Velux dakraam) en moderne tweede badkamer met Velux dakraam en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een eigen toilet. In deze badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas HRE 2024, Label A). Op overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar met opslagruimte en de unit van de mechanische ventilatie (ITHO demand flow). De woning heeft in het souterrain een eigen berging. KENMERKEN • Bouwjaar 1956 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² (NVM Meetinstructie) • geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas • Actieve en gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Maandelijkse bijdrage VvE: € 208,- • De VvE heeft recent het dak vernieuwd en geïsoleerd • Schilderwerk buiten (gallerijzijde) uitgevoerd in 2024 • Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon tot 1-1-2026 bedraagt € 86,--. Vanaf 01-01-2026 bedraagt de canon 517,20 + beheerskosten. Herziening elke 5 jaar. Voor het eerst op 1 januari 2028. • Energielabel C Oplevering: in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** RIDDERSPOORWEG 228 THE HAGUE / DISTRICT BOHEMEN ***** Fully renovated and ready-to-move-in 5-room maisonette with 128m² of living space spread over three floors. Featuring a spacious living room, a modern and fully equipped Siematic kitchen, four bedrooms, two modern bathrooms, and a very practical attic for storage. Located in a well-maintained apartment complex from 1956, in the popular “Bohemen” district with quiet, green streets and wide views. Ideally located with shops on Appelstraat, Vlierboomstraat and the shopping center “De Savornin Lohmanplein” within walking distance. The beach, sea, dunes, sports facilities and a swimming pool are also within walking distance. Public transport (including bus lines 23, 24 and Randstadrail 3) stops nearby. The seaside resort Kijkduin and schools, including “The International School,” are within cycling distance. You can reach the beach of Kijkduin in 10 minutes by bike and the center of The Hague in 10–15 minutes by tram. By car, you can reach the highway (A4) within 15 minutes. Layout Ground floor: Entrance of the monumental complex with central secured entrance hall and staircase to the first floor. First floor: Entrance/hall with beautiful wooden floor (2024), staircase to the second floor, modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin, spacious and bright living room with a cozy gas fireplace (remotely controlled, positioned at dining table height) and French doors to the sunny southeast-facing balcony (sun until approx. 17:00), open corner-positioned Siematic kitchen, equipped with a 3-burner gas stove plus Teppanyaki griddle, extractor hood, dishwasher, combi oven, close-in boiler (10 liters, 2025), built-in coffee maker, refrigerator, freezer, and a designer radiator. All built-in appliances are from Siemens. Second floor: Landing with laminate flooring, two spacious and bright bedrooms, one of which has a balcony, walk-in closet and a luxurious bathroom with whirlpool bathtub, double washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower with rain and waterfall shower plus sunshower, electric underfloor heating and a designer towel radiator. Third floor: Spacious landing with plenty of natural light through Velux skylight, storage cupboard, two spacious and bright bedrooms (both with Velux skylights) and modern second bathroom with Velux skylight and equipped with a shower, washbasin with vanity unit and its own toilet. In this bathroom, there is also space for the washing machine and dryer and the central heating system (Intergas HRE 2024, Label A). On the landing, a loft ladder gives access to the attic with storage space and the mechanical ventilation unit (ITHO demand flow). The apartment has a private storage room in the basement. FEATURES • Year of construction: 1956 • 5 rooms (4 bedrooms) • Living area approx. 128 m² (according to NVM Measurement Guidelines) • Fully fitted with wooden window frames and double glazing • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with Long-Term Maintenance Plan (MJOP) • Monthly VvE contribution: €208 • The VvE recently renewed and insulated the roof • Exterior painting (gallery side) completed in 2024 • Perpetual right of leasehold, canon until 1-1-2026 amounts to € 86,--. From 01-01-2026 the canon amounts to 517.20 + management costs. Revision every 5 years. For the first time on 1 January 2028. • Energy label C Delivery: in consultation

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas her (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.