Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Riouwstraat 22

2585HA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 7.936

Fotoalbum

Riouwstraat 22 Den Haag
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch charmant familiehuis (ca. 315 m2) met voor- en achtertuin (22 meter diep) op het mooiste deel van de Archipel met achteruitgang aan het Prinsevinkenpark met zowel voor- als achter het huis volop parkeermogelijkheden. Heerlijk wonen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met een fantastische speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum en Centraal Station, de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Vlakbij diverse tram- en bushaltes. Kortom een ideaal familiehuis! Indeling: Entree via de voortuin, tochthal met dubbele deuren naar de hal, garderobe onder de trap, moderne wc met fontein. Royale woon-eetkamer met in het midden van de kamer een luxe, moderne keuken met een 5 pits fornuis waarvan 4 inductie kookplaten en 1 gas wokbrander, een combi stoomoven, een warmhoudlade, een tweede heteluchtoven, een Quooker en een grote koelkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met een wijnklimaatkast, een grote vrieskast en veel vaste kasten. Deur naar fraai aangelegde diepe achtertuin (diep 22 meter) met sfeervolle veranda en diverse terrassen, vrijstaande (fietsen) berging en uitgang naar het Prinsevinkenpark. Trap naar de 1e verdieping: Overloop, wc met fontein, sfeervolle, royale kamers-ensuite met originele schuifdeuren en hoog plafond met originele ornamenten, aan de voorzijde een marmeren schouw met hout gestookte open haard en aan de achterzijde ook een marmeren schouw met een houtkachel. Bijgetrokken achter zij-kamer (thans in gebruik als werkkamer), drie dubbele deuren naar groot terras met prachtig uitzicht over het Prinsevinkenpark. Voor-zijkamer met wastafel met ingebouwde koelkast. Trap naar de 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote, op maat gemaakte inloopkast, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met douche, wastafel en wc. Trap naar de 3e verdieping: Overloop, wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en twee grote Velux dakramen, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde onder de schuine hoge kap met twee dakkapellen. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime berging met opstelplaats wasmachine/droger en boiler. Vlizotrap naar de vliering met opstelplaats CV-ketel en veel bergruimte. Overige kenmerken: - werkelijk zo te betrekken - eigen grond - volop parkeermogelijkheden (zowel voor- als achter het huis) - energielabel C - marmeren vloer in de hal - eiken houten parket (visgraat met bies) op de begane grond en 1e verdieping - duurzaam bamboe parket op de 2e en 3e verdieping - vloerverwarming in de hoofd badkamer op de 2e verdieping - spiegelverwarming in alle badkamers - home cinema in de zitkamer begane grond (met groot scherm, plafondspeakers en beamerlift) - hydrofoor aanwezig - alarminstallatie aanwezig - vele originele details aanwezig, waaronder paneeldeuren, ornamenten plafond - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
1255 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.