Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Rossinilaan 335

2551MV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

Rossinilaan 335 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN PLEK OM ELKE DAG MET PLEZIER THUIS TE KOMEN? ZOEK NIET VERDER! Gelegen aan de rand van een groot stadspark met groen en water, diverse winkelcentra in de buurt, Kijkduin op fietsafstand, en scholen en openbaar vervoer in de buurt kun je wel spreken van een strategische ligging. Dit goed onderhouden appartement is zeer praktisch en wat een licht komt via de grote raampartij de ruime woonkamer binnen! De nette moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer én het grote balkon op het Zuidwesten met uitzicht over groen maken het tot een fantastische woning! De pluspunten: - lichte woon-/eetkamer; - diep balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht; - eigen fietsenberging; - het strand, de zee en de duinen in de nabije omgeving; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabije openbaar vervoer. De indeling: De woning is onderdeel van een speels opgezet gebouw met een entree op straatniveau en een binnentrap naar de voordeuren van de diverse woningen. 2e Etage met entree woning. De gang is voorzien van een meterkast en een diepe provisiekast, waar niet alleen de opstelplaats is voor de CV- ketel, maar ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld al (huis)voorraad. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een ware oase van licht. Dankzij een groot raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een fijne sfeer krijgt. Hier is ook de moderne en open keuken te vinden, van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een van de eye-catchers van deze woning: het dieper, zonnige balkon van bijna 8m². Gelegen op het Zuidwesten, dus dit is de perfecte plek om van de middag- en avondzon, uitzicht over groen en de buitenlucht te genieten. De moderne, luxe badkamer is ook al van alle gemakken voorzien! Met een vast wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche en een vrijhangende toiletpot, biedt deze ruimte alle comfort die je maar kunt wensen. Hier kun je je dag fris en uitgerust beginnen of juist ontspannen afsluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer riante slaapkamer. Deze ruimte straalt rust uit en biedt voldoende plek voor een royaal bed en kledingkast. Hier ontwaken met het ochtendlicht dat door de ramen naar binnen valt, is de perfecte start van elke nieuwe dag in wellicht jouw nieuwe huis. Tot slot beschikt de woning nog over een aparte (kelder/fietsen) berging op straatniveau, gelegen achter het gebouw. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt houden. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, praktische indeling en een goede ligging. Het is een plek die je direct als thuis zult beschouwen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit appartement jouw nieuwe, geliefde thuis. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, AWB, bouwjaar vermoedelijk 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Na de aankoop in 2021 heeft de huidige eigenaar de meterkast vervangen en de groepen uitgebreid i.v.m. het koken op inductie; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 132,62 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht voortdurend, waarbij de canon tot 19-05-2030 is afgekocht en het recht zelf niet eindigt en voor altijd voortduurt; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: rossinilaan335.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.