Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Rossinilaan 393

2551MV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Rossinilaan 393 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* STARTERS OPGELET! In een rustige doch centrale woonomgeving gelegen keurig onderhouden eerste etage appartement. Het appartement beschikt over alles wat jij zoekt bij jouw eerste koopwoning; ruime woon-/eetkamer met open keuken, heerlijk ruim balkon en een eigen parkeerplaats én berging op de begane grond. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.  Omgeving Wonen aan de Rossinilaan 393 betekent genieten van rust, groen en de ideale ligging! In het geliefde Waldeck woon je op fietsafstand van de duinen en het strand van Kijkduin, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten – binnen handbereik zijn. Met uitstekend openbaar vervoer en snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag én de uitvalswegen is dit de perfecte combinatie van comfortabel wonen in een heerlijke omgeving. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping Entree woning, entreehal met meterkast, provisieruimte met C.V.-ketel en toegang tot slaapkamers, badkamer en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan het eind van de hal is de toegang naar de woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer is van ruim formaat en geeft een fantastisch uitzicht over het park wat achter de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Kenmerken - Bouwjaar 1980 - Gelegen op erfpachtgrond welke voor onbepaalde tijd is uitgegeven - De erfpachtcanon is afgekocht tot 20-05-2030 op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd - Woonoppervlakte: ca. 64 m² - Oppervlakte buitenruimte: ca. 8 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Twee kamers, waarvan één slaapkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Ruim balkon met zuidoosten ligging - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2019) - Woning: 71/6.786e aandeel in de VvE - Parkeerplaats: 5/6.786e aandeel in de VvE - De maandelijkse bijdrage voor beide appartementsrechten bedraagt € 182,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! In a quiet yet central residential area, you’ll find this well-maintained first-floor apartment. The property has everything you’re looking for in your first home: a spacious living/dining room with an open kitchen, a wonderfully large balcony, and your own parking space and storage unit on the ground floor. Additionally, the apartment is fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing, and is part of an active Homeowners Association (VvE). Surroundings Living at Rossinilaan 393 means enjoying peace, greenery, and an ideal location! In the popular Waldeck neighborhood, you’ll be just a short bike ride away from the dunes and the beach of Kijkduin, while all daily amenities – such as shops, schools, and sports facilities – are close at hand. With excellent public transport connections and quick access to The Hague city center and major roads, this is the perfect combination of comfortable living in a delightful environment. Layout Ground floor Open porch with stairs to the first floor. First floor Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard, storage space with central heating system, and access to the bedrooms, bathroom, and living room. At the front of the apartment, you’ll find the bedroom, which has access to the balcony. The centrally located bathroom features a shower, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. At the end of the hall, you enter the spacious living/dining room with an open kitchen. The living room offers a fantastic view over the park located behind the building. The kitchen is designed in an L-shape and equipped with various built-in appliances. Features - Year of construction: 1980 - Situated on leasehold land issued in perpetuity - The ground rent has been bought off until 20-05-2030, except for €1.13 per year, which is not collected - Living area: approx. 64 m² - Outdoor space: approx. 8 m² - Volume: approx. 210 m³ - Two rooms, including one bedroom - Fully equipped with plastic window frames and HR++ double glazing - Spacious southeast-facing balcony - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2019) - Apartment right: 71/6,786th share in the VvE - Parking space: 5/6,786th share in the VvE - Monthly contribution for both property rights: €182 - Materials and age clauses apply - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Transfer in consultation. If you’re interested, we advise you to engage your own purchasing agent! If you are interested in this property but haven’t yet sold your own home, please contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.