Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Ruychrocklaan 64

2597EP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Ruychrocklaan 64 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruychrocklaan 64 – Benoordenhout, Den Haag Een huis waar je gewoon meteen ziet: hier wil je wonen? Op een fijne plek in het geliefde Benoordenhout staat dit ruime herenhuis met label C, van maar liefst 234 m². Met 7 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een uitgebouwde begane grond is dit zo’n woning waar je alle kanten mee op kunt. Groot gezin, werken vanuit huis, hobbyruimte… het past hier allemaal. Binnenkijken: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal en loopt zo door naar de living. Aan de voorkant een gezellige zitruimte, aan de achterkant juist volop leefruimte dankzij doorbraak naar de keuken en de aanbouw De open keuken is modern en praktisch ingericht en v.v. inbouw apparatuur, perfect voor lange avonden tafelen of snel ontbijten voor je dag begint. Via de achterzijde stap je zo de tuin in, ideaal voor een BBQ, spelende kinderen of gewoon even ontspannen in de zon. Eerste verdieping: Hier vind je vier slaapkamers, waaronder een royale voorslaapkamer en de enorme master slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Tweede verdieping Nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Handig voor grotere gezinnen of als je gasten hebt die blijven slapen. Buiten: Zowel een voor- als achtertuin, dus altijd wel een plekje om van het buitenleven te genieten, een ochtendkoffie voor en borrelen achter. Wat maakt dit huis extra fijn: * Veel ruimte: 234 m² woonoppervlakte * 7 slaapkamers * 2 moderne badkamers * Uitbouw op de begane grond * Moderne open keuken * Oplevering in overleg * Energielabel C o.a. dubbel glas, vloerisolatie en zonnepanelen * Ouderdoms- en loodasbest clausule van toepassing * Verkoopvoorwaarden van toepassing * In 2017 is door de vorige eigenaar de woning verbouwd o.a. aanbouw en doorbraak keuken, elektrische installatie en bedrading vernieuwd, moderne keuken en badkamer etc. De omgeving: Benoordenhout is zo’n wijk waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt, zonder dat het druk of hectisch voelt. Groen, rustig en toch super centraal, een combinatie die je niet vaak tegenkomt? Scholen: In de directe omgeving vind je meerdere goede basis scholen, daarnaast zijn er ook diverse middelbare scholen en internationale scholen in de buurt, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Winkels & horeca: Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels zit je hier perfect. Op korte afstand ligt de gezellige Van Hoytemastraat, dé winkelstraat van Benoordenhout met een mix van speciaalzaken, supermarkten, boetiekjes en fijne horecazaken . Hier haal je ’s ochtends je koffie, doe je je boodschappen of schuif je aan voor lunch of diner. Openbaar vervoer & bereikbaarheid: Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes (zoals bij de Van Hoytemastraat), met verbindingen richting het centrum en Den Haag Centraal. * Den Haag Centraal is snel bereikbaar (fiets, bus of zelfs lopend) * Diverse buslijnen (o.a. 22 en 23) verbinden de wijk met de rest van de stad * Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kort gezegd: wonen hier betekent rustig wonen, maar met alles dichtbij. Scholen om de hoek, winkels op fietsafstand en het OV praktisch voor de deur. Dat maakt het dagelijks leven nét een stuk makkelijker Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 dubbele wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.