Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Sadéestraat 25

2596XA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Sadéestraat 25 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en gewilde locatie in het Benoordenhout gelegen ruime (ca. 134 m2) 5/6 kamer hoek parterrewoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en voormalige garage welke is ingericht als woonruimte. Energielabel C! De locatie aan de rand van Den Haag is ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, diverse groenvoorzieningen zoals Park Clingendael en het Haagse Bos. Op loopafstand en de gezellige Van Hoytemastraat met haar winkels en horecagelegenheden en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Diverse (internationale) scholen liggen in de directe omgeving. (See English below) Indeling: via gedeeld pad met voortuin naar entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met meterkast, meerdere bergkasten en eenvoudig toilet met fonteintje trap naar de kelder ca. 25 m2 bestaande uit meerdere vertrekken en c.v. opstelplaats ruime voorkamer met inbouwkast, en zijraam ca. 489 x 312 tussenkamer met vaste kast en zijraam ca. 312 x 246 achterzijkamer met zijraam ca. 312 x298 eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en handdoekenradiator ca. 202 x 194 gemoderniseerde keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, combi/oven en wasmachineaansluiting ca. 402 x 201 ruime woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en open haard ca. 1157 x 424/321 schuifpui naar de serre/aanbouw ca. 438 x204 welke ook toegang verleend tot de voormalige garage momenteel in gebruik als werkkamer ca. 529 x 284 met vaste kasten achtertuin gelegen op het noordoosten met schuur en achterom Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen te renoveren en ruime parterrewoning met 3/4 slaapkamers, zonnige voor-, zij- en achtertuin met schuur - de garage is omgebouwd tot woonruimte - het appartement verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden - bouwjaar ca. 1930 - woonoppervlakte ca. 134 m² - energielabel C - houten, aluminium en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - elektrische zonwering aan de voorzijde - elektra 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas Xtreme 2023) - asbestinventarisatie en saneringsofferte aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage is € 100,- per maand inclusief gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP en een gezonde kasreserve - de “ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, as is-where is- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a quiet and highly sought-after location in the Benoordenhout, a spacious (approx. 134 m²) 5/6 room corner ground-floor apartment in need of renovation, featuring sunny front, side and rear gardens with a rear entrance and a former garage converted into living space. Energy label C! The location on the edge of The Hague is ideal with regard to the main access roads and various green areas such as Park Clingendael and the Haagse Bos. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat with its shops and restaurants, and cycling distance from the beach of Scheveningen. Various (international) schools are located in the immediate vicinity. Lay-out: via shared path with front garden to entrance at street level: vestibule with terrazzo floor, hall with meter cupboard, several storage cupboards and simple toilet with wash basin stairs to the basement approx. 25 m² consisting of several rooms and central heating installation spacious front room with built-in cupboard and side window approx. 489 x 312 intermediate room with built-in cupboard and side window approx. 312 x 246 rear side room with side window approx. 312 x 298 simple bathroom with bathtub, wash basin and towel radiator approx. 202 x 194 modernised kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, Quooker, oven, dishwasher, combination microwave/oven and washing machine connection approx. 402 x 201 spacious living/dining room ensuite with sliding partition, built-in cupboards and fireplace approx. 1157 x 424/321 sliding doors to the conservatory/extension approx. 438 x 204, which also provides access to the former garage currently in use as a study approx. 529 x 284 with built-in cupboards rear garden facing north-east with shed and rear access Special features: - attractively located in the Benoordenhout, spacious ground-floor apartment in need of renovation with 3/4 bedrooms, sunny front, side and rear gardens with shed - the garage has been converted into living space - the apartment is in a simple state of maintenance - year of construction approx. 1930 - living area approx. 134 m² - energy label C - wooden, aluminium and steel window frames with partial double glazing - electric sun blinds at the front - electricity: 7 circuits, 2 residual-current devices and 3-phase connection - central heating on gas with hot water supply (Intergas Xtreme 2023) - asbestos inventory report and remediation quotation available - nationally protected cityscape - the Owners’ Association is active; the contribution is € 100 per month including communal building insurance, multi-year maintenance plan (MJOP) and a healthy cash reserve - the “old age, non-owner-occupied, as is-where is and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - freehold property - the terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.