Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaars

Schenkkade 304

2595AZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Schenkkade 304 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer luxe turn-key appartement van 122 m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen gelegen in het Haagse Bezuidenhout en met schitterend uitzicht over de skyline van Den Haag. De woning is grondig verduurzaamd, is gasloos en beschikt over een energiezuinig label A+. TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement: 1.) Volledig eigentijds gerenoveerd met luxe afwerkniveau. 2.) Energiezuinig label A+. 3.) Beschikt over een riant dakterras met fraai uitzicht op onder meer de skyline van Den Haag. 4.) Beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers. 5.) Nabij uitvalsweg naar de Randstad, openbaar vervoer opstappunten (o.m. Centraal Station) en andere stedelijke voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de gemeenschappelijk Haagse portiektrap ga je naar de eerste etage. Eerste etage: Voordeur met hal en trap naar de tweede etage. Tweede etage: Je arriveert op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2, alsmede een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder bevinden zich aan deze overloop een separate toiletruimte en twee opbergkasten met wasmachine droger aansluiting. De slaapkamer van 10 m2 heeft een eigen (tweede) badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de slaapkamer van 7 m2 kan je op een achter gelegen balkon van ca. 6 m2. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van HR++ glas met draaikiepramen. De vloer wordt volledig verwarmd met vloerverwarming en is luxe afgewerkt met een in alle slaapkamers doorlopende onderhoudsvrije pvc-vloer van hoge kwaliteit. Met de trap ga je naar de derde etage. Derde etage: Deze in 2023 nieuw aangelegde woonlaag van 53 m2 beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken voorzien van een kookeiland met Italiaans marmeren blad en inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft afzuigkap en geïntegreerd stopcontact. De keuken bevat verder hoge opbergkasten en inbouwapparatuur als combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine (alle van de merken Siemens en Samsung). Vanuit de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot het riante dakterras van 15 m2 op het noordwesten en met fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separate toiletruimte en een technische ruimte met opstelplaats voor de full-electric warmtepomp en meterkast. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van triple glas (HR+++) met draaikiepramen. De vloer wordt volledig verwarmd met vloerverwarming en is luxe afgewerkt met een onderhoudsvrije pvc-vloer in visgraatmotief met zwarte bies van hoge kwaliteit. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D en 3D -plattegronden alsmede de Virtual Reality presentatie. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,00. De VvE beschikt over een MJOP, reserves, jaarrekening, notulen en een gemeenschappelijke opstalverzekering. * Elektra: Beschikt over een moderne schakelkast voorzien van 19 groepen en 5 aardlekschakelaars. * Zonnepanelen: Op het dak bevinden zich 6 zonnepanelen. * Verwarming: De woning wordt verwarmd met een full electric warmtepomp. Er wordt in dit appartement geen gas verbruikt. * Isolatie: De muren zijn goed (na)-geïsoleerd (2023). Het nieuwe dak uit 2023 is ook uitstekend geïsoleerd met PIR. De ramen op de tweede etage zijn van het type HR++ en de derde etage is zelfs volledig voorzien van triple glas. * Oplevering: in overleg en kan snel. BEZICHTIGINGEN: Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op een van de volgende dagdelen: * vrijdag 24 oktober 2025 van 13:00 uur tot 17:00 uur * dinsdag 28 oktober 2025 van 13:00 uur tot 17:00 uur * woensdag 29 oktober 2025 van 9:00 uur tot 12:00 uur Maak hiervoor een afspraak vooraf met de makelaar. Voor iedere afspraak wordt 45 minuten ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.