Direkt zum Inhalt
Logo von Schuyffel Makelaardij B.V.

Senecastraat 23

2493ZM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Senecastraat 23 Den Haag
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime halfvrijstaande woning met dakterras, zonnige tuin aan het water en energielabel A – Senecastraat 23, Den Haag 197 m² woonoppervlak | 256 m² perceel | Energielabel A | 4 slaapkamers + werkkamer/gym | 10 zonnepanelen | Warmtepomp-airco’s | Dakterras van 50 m² | Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water | 3 toiletten Op zoek naar een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Den Haag – Leidschenveen? Deze halfvrijstaande woning aan de Senecastraat 23 combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met een ligging die ideaal is voor gezinnen én forenzen. Met winkelcentrum Leidschenveen, de British School, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, trams 15 en 19, RandstadRail 3 en 4, metro E en station Den Haag Ypenburg allemaal op loop- of fietsafstand, profiteert u van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden, en ook recreatiegebieden bevinden zich dichtbij. Natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder ligt op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling en kenmerken Deze woning heeft een royaal woonoppervlak van ca. 197 m² en staat op een perceel van 256 m² eigen grond. De lichte woonkamer van circa 50 m² beschikt over openslaande deuren naar de zonnige, aan het water gelegen achtertuin (ca. 11,60 x 4,46 m, zuidoost georiënteerd) – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich een royaal dakterras van ca. 50 m² met prachtig vrij uitzicht. De moderne open keuken met kookeiland is compleet uitgerust met een breed model kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwde koffiemachine – een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer of homegym. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Er zijn twee moderne badkamers met o.a. een royaal ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel met strak vormgegeven meubel en handdoekenradiator. Daarnaast zijn er drie moderne, vrijhangende toiletten aanwezig. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, volledige dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en mechanische ventilatie is deze woning optimaal geïsoleerd. De HR-combiketel (2015) zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de warmtepomp-airco-units (geplaatst in 2024) niet alleen koelen in de zomer, maar ook energiezuinig verwarmen in de winter. Dankzij de 10 zonnepanelen (2014) wekt u zelf duurzame energie op, waarmee u deels de airco’s en andere apparatuur voedt. De woonkamer en drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor maximaal comfort het hele jaar door. Met energielabel A is deze woning bovendien extra aantrekkelijk bij veel hypotheekverstrekkers. Steeds meer banken bieden een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente aan bij woningen met energielabel A of hoger. Dat maakt deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel voordelig op de lange termijn. Overige pluspunten - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Ankerloze spouwmuur: nauwelijks geluidsoverdracht van buren - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee badkamers en drie toiletten - Dakterras van ca. 50 m² met fraai uitzicht - Gelegen op loopafstand van de British School - Nabij natuurgebied Nieuwe Driemanspolder - Oplevering mogelijk per 1 januari 2026 – in overleg eventueel eerder Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Leidschenveen voor alle dagelijkse boodschappen, diverse horeca en speciaalzaken. Tram 15 en 19 brengen u rechtstreeks naar het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Mall of the Netherlands). Station Den Haag Ypenburg, RandstadRail 3 en 4, en Metro E zorgen voor snelle verbindingen richting Rotterdam, Zoetermeer en Loosduinen. Met de auto zit u in enkele minuten op de A4, A12 en A13. Voor ontspanning liggen recreatiegebieden, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, allemaal dichtbij. Samengevat Een royale, energiezuinige halfvrijstaande woning met zonnige tuin aan het water, groot dakterras, luxe afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans in het geliefde Leidschenveen! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is beschikbaar per 1 januari 2026, in overleg eventueel eerder. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Semi-Detached Home with Roof Terrace, Sunny Waterfront Garden and Energy Label A – Senecastraat 23, The Hague 197 m² living space | 256 m² plot | Energy Label A | 4 bedrooms + office/gym | 10 solar panels | Heat pump air-conditioning | 50 m² roof terrace | Sunny south-east facing waterfront garden | 3 toilets Looking for a spacious, energy-efficient and comfortable family home in a prime location in The Hague – Leidschenveen? This semi-detached property at Senecastraat 23 combines space, luxury and sustainability with a location that is ideal for both families and commuters. With Leidschenveen Shopping Centre, the British School, several primary schools, sports facilities, trams 15 and 19, RandstadRail lines 3 and 4, Metro E and The Hague Ypenburg railway station all within walking or cycling distance, you will enjoy excellent amenities and connectivity. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes’ drive away, and recreational areas are also close by. The Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area is within easy reach – perfect for walking, cycling and relaxing in a green environment. Layout and Features This home offers a generous living space of approx. 197 m² and stands on a 256 m² freehold plot. The bright living room of approx. 50 m² features French doors opening onto the sunny, south-east facing garden by the water (approx. 11.60 x 4.46 m) – a delightful spot to enjoy the sun all day long. On the second floor you will find a spacious roof terrace of approx. 50 m² with beautiful open views. The modern open-plan kitchen with cooking island is fully equipped with a wide hob, stainless steel extractor, combination oven, dishwasher, refrigerator and a built-in coffee machine – a perfect place for cooking enthusiasts and entertaining. The property offers four spacious bedrooms and an additional room on the ground floor, ideal as an office or home gym. The bedrooms at the rear are fitted with roller shutters. There are two modern bathrooms, one of which features a large bathtub, a walk-in shower, a wide washbasin with sleek vanity unit and a heated towel rail. In addition, there are three modern, wall-hung toilets. Energy-Efficient and Future-Proof With Energy Label A, full roof, floor and wall insulation, HR++ double glazing and mechanical ventilation, this home is optimally insulated. The HR central heating boiler (2015) ensures efficient heating, while the heat pump air-conditioning units (installed in 2024) not only cool in summer but also heat efficiently in winter. Thanks to the 10 solar panels (2014), you can generate your own renewable energy to partly power the air-conditioning units and other appliances. The living room and three bedrooms are equipped with air-conditioning for maximum comfort throughout the year. With Energy Label A, this home is also more attractive to many mortgage providers, as more and more banks offer a “green” discount on mortgage interest rates for homes with label A or higher. This makes the property not only environmentally friendly but also financially advantageous in the long term. Additional Advantages - Private parking for multiple cars - Cavity wall insulation with soundproof design: minimal noise transfer from neighbours - Sunny south-east facing garden directly on the water - Luxury kitchen with cooking island and built-in appliances - Two bathrooms and three toilets - 50 m² roof terrace with attractive views - Within walking distance of the British School - Close to Nieuwe Driemanspolder nature reserve - Available from 1 January 2026 – earlier handover possible by arrangement Location The location is ideal: within walking distance of Leidschenveen Shopping Centre for all daily groceries, various restaurants and specialty shops. Trams 15 and 19 take you directly to the city centre of The Hague, Delft and Leidschendam (Mall of the Netherlands). The Hague Ypenburg railway station, RandstadRail lines 3 and 4, and Metro E provide fast connections towards Rotterdam, Zoetermeer and Loosduinen. By car, you can reach the A4, A12 and A13 motorways within minutes. For leisure, you’ll find recreational areas, sports facilities and green spaces – including the Nieuwe Driemanspolder – all nearby. In summary A spacious, energy-efficient semi-detached home with sunny waterfront garden, large roof terrace, luxury finishes and excellent accessibility. A unique opportunity in the popular Leidschenveen district! Interested? Contact us for a viewing. This property is available from 1 January 2026, earlier handover possible by arrangement.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.