Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Sibergstraat 21

2593SL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Sibergstraat 21 Den Haag
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De begane grond woning waar iedereen van droomt! Overgoten met daglicht en in 2023 gerenoveerd, combineert dit appartement comfort met stijl. De ruime, zonnige tuin is niet alleen direct vanuit de woning bereikbaar, maar ook via de zijkant aan de Van Reesstraat ideaal voor fietsen, motoren of gewoon de boodschappen. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische inloopkast met op maat gemaakt kasten. Bezuidenhout is een populaire wijk in Den Haag, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen ca. 5 minuten fiets je naar station Den Haag Laan van NOI en binnen ca. 10 minuten naar Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een fijne mix van winkels, cafés en restaurants. Zin om de natuur in te gaan? Geniet van een wandeling of een sportieve activiteit in het Haagse Bos, of trek eropuit richting de duinen en het strand, allemaal lekker dichtbij. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal, voorzij-/slaapkamer, toilet, bergkast met aansluiting wasmachine/droger. Heerlijke ruime woonkamer met veel licht door de zijramen en een heerlijke open keuken van het merk: Sloos keukens, voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en heel veel bergruimte. Door middel van openslaande deuren toegang naar de tuin. Heerlijke tuin op de ochtend-/middagzon met zij-ingang en vaste berging. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Hoek ligging; - Tuin ook via de zijkant te betreden (ideaal voor de fietsen en motoren); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Keuken gerenoveerd in 2023; - Toilet en washok gerenoveerd in 2025; - De inloopkast voorzien van op maat gemaakt kasten uit 2023; - Naast de badkamer is ook de aangrenzende slaapkamer gerenoveerd in 2023; - Isolatie aangebracht in 2023; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR c.v.-combiketel, geplaatst in 2012; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- The Ground-Floor Home Everyone Dreams Of! Bathed in natural daylight and fully renovated in 2023, this apartment perfectly combines comfort and style. The spacious, sunny garden can be accessed directly from the home as well as via the side entrance on Van Reesstraat — ideal for bicycles, motorbikes, or simply bringing in the groceries. Inside, you’ll find a bright living room with an open kitchen featuring a stylish island, two bedrooms, a modern bathroom, and a fantastic walk-in closet with custom-built cabinetry. Bezuidenhout is one of The Hague’s most popular neighborhoods, ideally located close to major roads and public transport. You can cycle to Den Haag Laan van NOI station in about 5 minutes, and to Den Haag Central Station in about 10 minutes. The city center is also easily reachable by bike. Just around the corner lies the lively Theresiastraat, offering a great mix of shops, cafés, and restaurants. Looking for nature? Enjoy a relaxing walk or a workout in the Haagse Bos forest, or head to the dunes and beach — all just a short distance away. Layout Entrance at street level, vestibule, spacious hallway, front-side bedroom, toilet, and storage area with washer/dryer connections. Bright and airy living room with plenty of natural light from the side windows, and a beautiful open kitchen by Sloos Keukens, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer, combination oven, induction cooktop with integrated extractor, and ample storage space. French doors open onto the garden — a delightful outdoor space with morning and afternoon sun, side access, and a fixed storage shed. Well-sized bedroom at the rear with access to the modern bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Key Features - Living space: 77 m² - Freehold property (no leasehold) - Built in 1930 - Corner location - Garden accessible from the side (ideal for bikes and motorbikes) - Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month - 1/6th ownership share in the community - Wooden window frames with double glazing throughout - Bathroom renovated in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Toilet and laundry room renovated in 2025 - Custom-made walk-in closet (2023) - Adjacent bedroom renovated in 2023 - Additional insulation installed in 2023 - Heating and hot water via HR central heating combi-boiler (2012) - Due to the property’s age, an age clause applies - Sales terms and conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent acts solely on behalf of the seller. We recommend that you engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
290 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.