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Smaragdhorst 275

2592RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 287.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.590

2 % Übertragungssteuer (€ 5.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 294.590

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Smaragdhorst 275 Den Haag
Bild 1
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Beschreibung

Op zeer groene locatie in de wijk Mariahoeve gelegen, ruim en licht driekamerappartement met balkon en berging. Indeling: Goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Trap of lift naar de tweede woonlaag. Inpandige entree naar ruime hal met meterkast en toegang tot alle kamers in het appartement. De ruime en lichte woonkamer loopt vanaf de voor tot aan de achterzijde en meet bijna 40m2. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en is verder voorzien van een praktische inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke voorzien is van een praktische bergkast met aansluiting voor bijvoorbeeld een wasdroger. Twee goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel met spiegel. Separaat toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer. Separate berging op de begane grond. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van dubbel glas -Verwarming en warm water via eigen CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2024 -Energielabel B -Elektrische zonwering aan de voorzijde van het appartement -Geheel voorzien van houten vloeren en fraaie radiatorombouwen -Het complex met actieve en gezonde VVE beschikt over een lift en een goed verzorgde tuin -VVE bijdrage bedraagt € 233,22 per maand -Erfpacht t/m 31-12-2035 € 84,00 per jaar, heruitgifte is reeds door verkoper aangevraagd. Bij acceptatie van het nieuwe aanbod bedraagt de erfpachtcanon € 606,39 per jaar en er is een optie tot afkopen voor € 28.876,00 -Ouderdomsclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst *** Situated in a very green location in the Mariahoeve district, spacious and bright two bedroom apartment with balcony and storage. Layout: Well-maintained porch with mailboxes and doorbells (videophone). Stairs or elevator to the second floor. Indoor entrance to spacious hall with meter cupboard and access to all rooms in the apartment. The spacious and bright living room runs from the front to the rear and measures almost 40m2. The living room offers access to the balcony at the rear and is also equipped with a practical built-in storage. The living room is equipped with electrically operated sun blinds at the front. Semi-open modern L-shaped kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, fridge-freezer, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, washing machine and Quooker. The balcony is also accessible from the kitchen, which is equipped with a practical storage cupboard with connection for a tumble dryer, for example. Two good-sized bedrooms. The bedroom at the front is equipped with electrically operated sun blinds. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin in furniture with mirror. Separate toilet (wall-mounted) with washbasin in the same modern color scheme as the bathroom. Separate storage room on the ground floor. Details: -Fully equipped with double glazing -Heating and hot water via privately owned central heating boiler, type Nefit, year of construction 2024 -Energy label B -Electric sun blinds at the front of the apartment -Fully equipped with wooden floors and beautiful radiator covers -The complex with active and healthy VVE has an elevator and a well-maintained garden -VVE contribution is € 233.22 per month -Leasehold until 31-12-2035 € 84.00 per year, reissue has already been requested by the seller. When the new offer is accepted, the leasehold fee is € 606.39 per year and there is an option to buy out for € 28,876.00 -Old age clause and a non-self-occupancy clause (for the seller) are part of the purchase agreement

Hypothek berekenen

€ 287.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.590

2 % Übertragungssteuer (€ 5.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 294.590

2,78%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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