Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Soesterbergstraat 162

2546XX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Soesterbergstraat 162 Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sprookjesachtig wonen met ruimte, luxe én energiebesparing – op een toplocatie in Den Haag Welkom aan de Soesterbergstraat 162 – een verrassend luxe verbouwde en uitgebouwde parterrewoning met een souterrain. Deze bijzondere woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid, en is absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel kastruimte – ideaal als rustige slaapverdieping. Op de begane grond kom je binnen in een indrukwekkende, zeer ruime woonkamer met gietvloer, die prachtige aangebouwd is en voorzien van luxe daklichten. Deze ruimte ademt licht, sfeer en karakter. Aan de voorzijde zijn twee afzonderlijke kamers die flexibel in te richten zijn – perfect als werkplek, kleedkamer of gewoon slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een luxe keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet. Via een interne trap bereik je het souterrain. Er is veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van HR++ glas én zelfs HR +++ glas, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energieverbruik. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. Ook op het gebied van afwerking is er niets aan het toeval overgelaten: de woning is tot in detail met zorg en smaak gerenoveerd. Buiten is het ook genieten: de fraai aangelegde tuin met ruim overkapt terras biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Over de omgeving De Soesterbergstraat ligt in een rustige, groene straat in het stadsdeel Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ‘30-woningen, brede straten en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of het Zuiderpark. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting bijvoorbeeld Rotterdam of Amsterdam. Kort samengevat: • Zeer ruime parterrewoning met uitbouw en souterrain • 4 (slaap)kamers, waarvan 2 in het souterrain • Riante uitgebouwde woonkamer met luxe daklichten • Luxe keuken, moderne badkamer en separaat toilet • Fraai aangelegde tuin • Voorzien van HR++ én HR triple glas • Energielabel A • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE • Woonoppervlakte ca. 114 m2 • Bijzonder sfeervol en met oog voor detail verbouwd • In verband met het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op; • Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Benieuwd naar deze unieke woning? Bekijk de foto’s en kom vooral langs voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! ********************** Fairytale Living with Space, Luxury, and Energy Efficiency – in a Prime Location in The Hague Welcome to Soesterbergstraat 162 – a surprisingly luxurious, renovated and extended ground-floor apartment with a basement. This exceptional home combines comfort, style, and sustainability, and is definitely worth a visit. The property is spread over two floors. The basement features two spacious bedrooms, both equipped with ample closet space – ideal as a quiet sleeping area. On the ground floor, you enter an impressive, very spacious living room with a cast floor, beautifully extended and fitted with luxurious skylights. This space exudes light, ambiance, and character. At the front of the house, there are two separate rooms that can be arranged flexibly – perfect as a home office, dressing room, or simply as additional bedrooms. The home also boasts a luxurious kitchen, a modern bathroom, and a separate toilet. An internal staircase leads to the basement. A lot of attention has been paid to energy-saving features. The property is fitted with HR++ and even HR+++ glass, contributing to very low energy consumption. It's no surprise that this home has an energy label A. The finish is also impeccable: the house has been renovated with great care and attention to detail. Outside, there’s plenty to enjoy as well: the beautifully landscaped garden with a spacious covered terrace offers ample opportunity to relax in peace and privacy. About the area Soesterbergstraat is a quiet, green street in the Rustenburg-Oostbroek district of The Hague. The neighborhood is known for its mix of characteristic 1930s homes, wide streets, and central location. Nearby, you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. Within minutes, you can cycle to The Hague city center or the Zuiderpark. Major roads are easily accessible, making travel to cities like Rotterdam or Amsterdam convenient. In summary: • Very spacious ground-floor apartment with extension and basement • 4 (bed)rooms, including 2 in the basement • Large extended living room with luxury skylights • Luxurious kitchen, modern bathroom, and separate toilet • Beautifully landscaped garden • Equipped with HR++ and triple HR glass • Energy label A • Freehold property • Healthy and active homeowners' association (VvE) • Living area approx. 114 m2 • Renovated with atmosphere and attention to detail • In connection with the year of construction, we include the age and materials clause • Onesta sales conditions apply Curious about this unique home? Check out the photos and be sure to schedule a viewing – this is a property you have to experience in person!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ec28I (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2546

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.