Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Sportlaan 74

2566LD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Sportlaan 74 Den Haag
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sportlaan 74 te Den Haag – Vogelwijk In de geliefde Vogelwijk gelegen verzorgd 2/3-kamerappartement met ruime keuken, lichte woon-/eetkamer, zonnig balkon en vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag. Dit prettige appartement combineert een praktische indeling met comfortabel woonplezier. De ruime woon-/eetkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en geniet van een aangename lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, waar in alle rust van het vrije uitzicht kan worden genoten. De ruime keuken, comfortabele slaapkamer en nette badkamer maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de populaire Vogelwijk, één van de meest geliefde en groene woonwijken van Den Haag. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en het Westduinpark, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten. Ook de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) liggen nabij, evenals diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting onder meer de A4, A12 en A13. Een unieke locatie waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen op fraaie wijze samenkomen. Indeling Representatieve entree van het complex met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten gemeenschappelijke hal met lift en trap naar de tweede verdieping. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Entree appartement, vestibule met vaste kast voorzien van meterkast en separate vaste kast met opstelplaats van de boiler. Vanuit de hal toegang tot de keuken, uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woon-/eetkamer is gesitueerd over de volle breedte van het appartement en voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij de grote raampartij. Het vrije uitzicht richting het centrum van Den Haag versterkt dit ruimtelijke gevoel. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw, twee vaste kasten en directe toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Door de keuken naar de eetkamer te verplaatsen is er mogelijkheid een 2e slaapkamer/werkkamer te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959 Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027 Canon bedraagt € 72,60 per jaar Gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m² Balkon ca. 3 m² Actieve VvE, bijdrage € 267,48 per maand Voorschot stookkosten € 82,52 per maand, exclusief water Energielabel C Voorzien van kozijnen met dubbel glas Verwarming middels blokverwarming Warm water via elektrische boiler (eigendom) Inpandige berging op de begane grond Lift aanwezig Gezamenlijke fietsenberging aanwezig Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg, kan snel. Sportlaan 74, The Hague – Vogelwijk Located in the highly sought-after Vogelwijk area, this well-maintained 2/3-room apartment features a spacious kitchen, a bright living/dining room, a sunny balcony, and unobstructed views towards The Hague city centre. This pleasant apartment combines a practical layout with comfortable living. The generous living/dining room spans the full width of the apartment and benefits from abundant natural light through large windows. From the living room, there is direct access to the sunny balcony, where you can enjoy the open views in peace and privacy. The spacious kitchen, comfortable bedroom, and neat bathroom complete the property. The apartment is situated in the popular Vogelwijk, one of the most desirable and green residential areas of The Hague. Within close proximity you will find the beach, dunes, and the Westduinpark, ideal for relaxation, walking, and sports. The vibrant shopping streets Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”) are also nearby, as well as excellent public transport connections and easy access to major roads such as the A4, A12, and A13. A unique location where tranquillity, nature, and urban amenities come together beautifully. Layout Representative entrance of the complex with mailboxes and intercom system. Secured communal hall with lift and staircase leading to the second floor. The apartment is accessed via the gallery. Entrance to the apartment, vestibule with a built-in cupboard housing the meter cabinet and a separate cupboard with the boiler installation. From the hallway, access to the kitchen, which is neatly arranged and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner hob, extractor hood, and dishwasher. The spacious living/dining room is positioned across the full width of the apartment and feels particularly bright and airy thanks to the large windows. The unobstructed view towards the city centre enhances the sense of space. The living room also features a fireplace, two built-in cupboards, and direct access to the sunny balcony. The bedroom is quietly situated and offers direct access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, illuminated mirror, and connection for a washing machine. By relocating the kitchen to the living/dining area, there is the possibility to create a second bedroom or home office. Key features Built in 1959 Situated on leasehold land, expiring on 31-12-2027 Annual ground rent: €72.60 Living area approx. 59 m² Balcony approx. 3 m² Active owners’ association (VvE), contribution €267.48 per month Advance heating costs €82.52 per month (excluding water) Energy label C Double-glazed window frames Heating via block heating system Hot water via owned electric boiler Private storage room on the ground floor Lift available Shared bicycle storage Project notary applies Delivery in consultation, can be quick.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.