Direkt zum Inhalt
Logo von Roeth Vastgoed

Staverdenstraat 38

2573DE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.279

Fotoalbum

Staverdenstraat 38 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning met veranda, tuin én berging – instapklaar en centraal gelegen in het hart van mooi Den Haag. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken parterrewoning met fijne buitenruimte? Dan is Staverdenstraat 38 precies wat je zoekt. Deze verzorgde 4-kamerwoning (68 m² woonoppervlak) beschikt over een royale veranda van 17,6 m², een zonnige achtertuin met stenen berging van 8,1 m², en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek, op loopafstand van de Dierenselaan, Hobbemaplein, Hoefkade, én het Zuiderpark. Met tram 6, 11 en 12 om de hoek is ook de bereikbaarheid richting het centrum, Den Haag Centraal of Scheveningen uitstekend. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 68 m² - Tuin 40 m² - Serre/veranda: 17,6 m² - Berging: 8,1 m² - Voortuin 19,3 m² aan rustige straat - Bouwjaar: 1931 - Energielabel D - Volledig dubbel glas - Verwarming via CV-ketel - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime veranda met spots en glazen schuifwanden - Diepe achtertuin met stenen berging - Actieve VvE: bijdrage slechts € 50 per maand - Instapklaar: goed onderhouden en strak afgewerkt Locatie & omgeving - Op loopafstand van winkels (Dierenselaan, Hobbemaplein), Zuiderpark en Haagse Markt - Openbaar vervoer: Tram 6, 11 en 12 in directe nabijheid en Rechtstreekse verbindingen met Den Haag Centrum, HS, Scheveningen, Rijswijk - Snelle toegang tot uitvalswegen (A4, A12, A13) Deze woning biedt een zeldzame combinatie van binnen- en buitenruimte, moderne afwerking en centrale ligging. Perfect voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met tuincomfort. Plan snel je bezichtiging via Funda – deze woning is instapklaar en direct beschikbaar! Alle afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Indeling: Entree via eigen voortuin in een tochtportaal, doorlopend naar de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en strak gestucte wanden/plafonds. Direct daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer. In het midden van de woning vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en apart toilet. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak en veel bergruimte. De keuken geeft toegang tot een tweede slaapkamer, evenals de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, met toegang tot de ruime veranda voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden – een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. Vanuit de veranda loop je zo de diepe, zonnige tuin in met grote stenen berging en CV-opstelplaats. De nette voortuin biedt extra ruimte voor fietsen, groen of een zitje in de ochtendzon.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
219 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.