Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Steigerstraat 22

2583LK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BELVEDERE MAKELAARS

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 6.365

Fotoalbum

Steigerstraat 22 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculair wonen, vlak bij de duinen, het strand en de zee In deze bijzondere, lichte en energiezuinige hoekwoning woon je autoluw aan zee, uit de wind en in de zon. Het stille Zuiderstrand, de haven en de duinen liggen om de hoek. Je kunt via Kijkduin tot aan Hoek van Holland over het strand wandelen, en uiteraard het naastgelegen natura2000 duingebied verkennen. Ook het levendige havengebied met restaurantjes en winkels ligt om de hoek. En met 15 minuten lopen sta je in de gezellige winkelstraat ‘De Fred’. Speciale woning Deze zwarte woning is de ‘special’ van het project ZuidHaven en ligt in het beschutte en autoluwe binnengebied van de nieuwe locatie De Zuid. Dit boegbeeld van de wijk heeft onder andere een extra brede maatvoering – 7,60m, bijna 3 meter hoge plafonds op alle verdiepingen, veel (extra) hoge kiep-/kantelramen rondom en een vouwwand op de begane grond. Door de ligging is er vrij uitzicht op de straat, en rondom zon: ’s ochtends op de voorzijde, ‘s middags op de zijkant en in de namiddag en ’s avonds op de achterzijde. Door de vele ramen is het binnen heerlijk licht. Begane Grond Hal voorzien van maatwerkkasten, toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. Een grote taatsdeur scheidt de hal en de industrieel-chique ingerichte woonkamer. De brede woonkamer heeft een grote open keuken, en een ruime trapkast. Vouwwand en achterdeur naar de zonnige tuin en buitenberging. Keuken Zwarte keuken voorzien van stoere, keramieken werkbladen. Eiland met geïntegreerde tafel, veel kastruimte, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, en koelvriescombinatie (alle Siemens). 1e Woonlaag De 1e woonlaag heeft een separaat, ruim toilet en de badkamer is voorzien van douche, fonteinen, wastafels en voorbereiding voor een (bubbel)bad, sauna of stoomcabine. De overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers. 2e Woonlaag De 2e woonlaag bevat eveneens 2 ruime slaapkamers. Installatieruimte c.q. berging met warmteterugwinning installatie, water/water warmtepomp, wasmachineaansluiting en drogeropstelling. Separate ruimte voor een 2e badkamer die naar eigen wens kan worden aangelegd en ingericht, voorzien van leidingwerk en elektra voor douche, wastafel(s) en toilet. Deze ruimte kan ook als inloopkast, werkkamer, kleine kinderkamer of sauna worden gebruikt. Vliering Middels een vlizotrap is de woningbrede vliering bereikbaar. Energiezuinig: w/w warmtepomp met eigen bodemlus De woning is zeer energiezuinig: de warmtepomp (eigendom incl. afgekocht onderhoud tot 2031) is aangesloten op een eigen bodemlus: er is vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonverdiepingen. Ook zijn er zonnepanelen die circa 800 kWh per jaar opwekken. Omgeving De gewilde locatie De Zuid ligt pal aan de kust van Den Haag-Scheveningen. Aan de ene kant de zee, het strand en de duinen, aan de andere kant in de directe nabijheid het gezellige Statenkwartier, gevarieerde winkelstraten en restaurants en de historische binnenstad van Den Haag. Geniet hier van mooie zonsondergangen, frisse zeelucht, strandwandelingen, strandfeestjes en het prachtige naastgelegen duingebied (Westduinpark). Je zit zo in het centrum of op de uitvalswegen richting Rotterdam-The Hague Airport, Schiphol en Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van internationale scholen zoals Europese, Franse en Duitse scholen en internationale organisaties. De Volvo Ocean Race, traditionele nieuwjaarsduik, Vlaggetjesdag, de Nationale Reddingbootdag, de North Sea Regatta inshore races en andere evenementen zijn allemaal op loopafstand. KENMERKEN Oplevering: In overleg, kan op korte termijn Soort woonhuis: Herenhuis, hoekwoning Soort bouw: Nieuwbouw Bouwjaar: 2022 Keurmerken: SWK garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen: 194m² Inhoud: ca. 757 m³ Indeling Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer, 2e badkamer mogelijk en 2 separate toiletten Alle kamers zijn voorzien van een fraaie, lichtgrijze gietvloer Badkamervoorzieningen Douche, mogelijkheid voor ligbad en sauna Aantal woonlagen: 3 woonlagen Voorzieningen WTW/Mechanische ventilatie en zonnepanelen Energie Energielabel: A+++ Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel HR++ glas, zowel kunststof als aluminium kozijnen en deuren Verwarming: vloerverwarming en -koeling, eigen warmteterugwinning installatie en warmtepomp (eigendom) Onderhoud warmtepomp afgekocht tot 2 december 2032 Balansventilatie incl. CO2-sensoren en thermostaten Uitgebreide meterkast installatie met 14 groepen en aardlekschakelaars De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend. Het buitenschilderwerk is in oktober 2023 uitgevoerd. Erfpacht: Grondwaarde € 184.985 Het huidige erfpacht tarief is 2,0% over de grondwaarde (jaarlijkse canon € 3.700,-- aftrekbaar voor belasting) Buiten de maandelijkse bijdragen voor de parkeergarage (€41,29) is er een jaarlijkse bijdrage van € 176,-- voor het onderhoud van de daktuin en gebruik van de lift. Buitenruimte Ligging: Beschutte ligging en in woonwijk Tuin: Achtertuin 72 m² (ca. 9 meter diep en 8 meter breed) Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
758 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.