Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Treslonglaan 98

2548RP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Treslonglaan 98 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT In Parkbuurt Oosteinde gelegen, modern en zeer licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, ruim zonnig terras met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer, tevens eigen fietsenberging. Actieve VvE. Erfpacht afgekocht. Vrijstaand gebouw. Wonen in het rustige, groene en fraaie Parkbuurt Oosteinde, midden in het WATERINGSE VELD? Dan mag je dit appartement beslist niet missen! Omgeven door onder architectuur gebouwde eengezinswoningen, steekt dit kleinschalige appartementengebouw in een modern jasje er vorstelijk boven uit. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Treslonglaan, op loopafstand van de winkels aan de Laan van Wateringse Veld. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het gezellige centrum van Wateringen of in Rijswijk. Ook bereik je binnen 15 minuten het strand, de zee, de duinen en het centrum van Den Haag of Delft. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 is ideaal. INSTAP KLAAR In 2023 is het gehele appartement door een eersteklas aannemer gestuukt en geschilderd. Badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd, elektra waar nodig aangepast. Ook de fraaie, lichte PVC-vloer en moderne raambekleding zijn toen aangebracht. Kortom: een unieke woning waar je zo in kunt, en met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Entree via de afgesloten centrale hal met bellen- en brieventableau, videofoon, lift of trappenhuis naar de 2e etage. Voordeur naar centrale L-vormige hal met meterkast. Hier bevindt zich ook het moderne, vrij hangend toilet met fonteintje en een praktische, royale berging van ca. 2,15 x 1,60 m met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel. Aan het eind van de hal is de deur naar de gezellige en zeer lichte, brede woon-eetkamer van ca. 7,00 x 5,80 m, deels 3,80 m, met schuifpui naar het heerlijk zonnige balkon van ca. 2,60 x 3,45 m, deels 2,15 m. Hier trekt direct het wijds uitzicht op het groene Ipenrodeplantsoen met de aangrenzende waterpartij 'het Hemelwater' de aandacht. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne, halfopen keuken van ca. 3,35 x 2,15 m kent een L-vormige opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: koel vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het appartement heeft een grote en lichte ouderslaapkamer van ca. 3,70 x 4,65 m en een tweede slaapkamer met leuk uitzicht op de Treslonglaan van ca. 4,65 m (taps toelopend) x 3,95 m. De moderne badkamer (2023) van ca. 2,90 x 2,15 m is uitgerust met een royale inloopdouche met drain, grote design wastafel in badmeubel, luxe brede spiegel en een radiator voor comfortabele warme handdoeken. De gehele woning is voorzien van een fraaie, drempelloos gelegde PVC-vloer met Jumpax ondervloer (2023). Op de begane grond bevindt zich een droge, ruime fietsenberging van ca. 2,50 x 1,50 m met elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN -Alles gelijkvloers van entree tot appartement, dus geen trappen. -Betonvloeren. -Rookvrij en geen huisdieren. -Entree op de 2e etage met slechts 2 flatentrees, dus veel privacy. -Afstandsbediening voor de centrale automatische toegangsdeur. -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen bijkomende kosten. -Bouwjaar ca. 2001. -Woonoppervlakte ca. 86 m². -Inhoud ca. 250 m³. -CV-combiketel ATAG i28ECZ CW4, augustus 2023 - laatste onderhoudsbeurt maart 2025. -Glasvezelaansluiting (Caiway) _ razendsnel internet. -Gratis parkeren op de openbare weg. -Energielabel A - geldig tot 21-02-2033. -Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. -Draai- en kiepramen. -Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. -De onderhoudsstaat van zowel sanitair als keuken is uitstekend. -De onderhoudsstaat binnen en buiten is uitstekend. Vereniging van Eigenaren VvE met 1/14e aandeel in de gemeenschap van de Treslongtoren. Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Bijdrage: € 175,- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplanning beschikbaar. VvE is ingeschreven bij de KvK. Reservefonds per 01-01-2025: ca. € 70.836,14 Recent is het gehele gebouw professioneel geschilderd aan de buitenzijde (uitgevoerd in 2024). Er is een actief bestuur en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Kadastrale informatie Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: AY Nummer: 4292 Index: A-4 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (voorheen NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in uitkomsten kunnen desondanks ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i28ECZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.