Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Usselincxstraat 88

2593VN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 6.833

Fotoalbum

Usselincxstraat 88 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout! Aan de Usselincxstraat 88 bevindt zich deze in 2025 volledig gerenoveerde eerste etage woning, waar comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het charmante en uiterst centraal gelegen Bezuidenhout, woon je hier in een rustige straat met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én een energielabel B. De moderne, strak afgewerkte keuken is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Ook de badkamer is stijlvol en eigentijds uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon op het noordwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt: van elektra en leidingwerk tot afwerking en indeling. Dit betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken – het enige wat nog rest is het inschakelen van de verhuizer. Kortom: een turn-key woning op een fantastische locatie, perfect voor wie op zoek is naar comfort, stijl en gemak! Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Bezuidenhout, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar charmante straten, karakteristieke bebouwing en vooral de ideale combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en leuke horeca. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je de wijk dus niet uit. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De ligging is bovendien zeer centraal: station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad en daarbuiten bereikt. Kortom: wonen in Bezuidenhout betekent genieten van een rustige, groene en toch zeer centraal gelegen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de entree op de eerste etage kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca. 17 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne leefruimte. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (ca. 11,7 m²) ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon (ca. 3,8 m²), gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is efficiënt ingedeeld. Naast de keuken bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal voor extra opslag of als garderoberuimte. Kortom, een goed doordachte en functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut is, met een prettige scheiding tussen wonen, koken en slapen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923 - Eigen grond - Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Langezaal van toepassing Stylish living in a prime location in the beloved Bezuidenhout! Located at Usselincxstraat 88 is this first-floor apartment, fully renovated in 2025, where comfort, luxury, and atmosphere come together perfectly. Situated in the charming and highly centrally located Bezuidenhout, you live here on a quiet street with all amenities, shops, and public transport within easy reach. Upon entering, the spacious and bright living room immediately catches the eye, where large windows ensure pleasant natural light. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating and full double glazing, contributing to a pleasant indoor climate and an energy label B. The modern, sleekly finished kitchen was completely renewed during the renovation and equipped with every conceivable built-in appliance – a delightful place for any cooking enthusiast. The bathroom is also stylish and contemporary, featuring high-quality materials and a luxurious appearance. The property features two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office or guest room. At the rear, there is a lovely northwest-facing balcony where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. During the renovation, absolutely everything was addressed: from electrical and plumbing work to finishing and layout. This means you can move in here worry-free – the only thing left to do is hire a moving company. In short: a turnkey home in a fantastic location, perfect for those looking for comfort, style, and convenience! Surroundings: The home is located in the popular Bezuidenhout, one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. This area is known for its charming streets, characteristic architecture, and above all, the ideal combination of tranquility and vibrancy. Within walking distance, you will find the cozy Theresiastraat, with a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and nice restaurants and cafes. So, you don't have to leave the neighborhood for a cup of coffee, lunch, or dinner. The Haagse Bos is also just around the corner – perfect for a walk, a run, or to escape the hustle and bustle of the city for a moment. Furthermore, the location is very central: The Hague Laan van NOI and The Hague Central stations are easily accessible, as are arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Public transport (tram and bus) is located a short distance away, allowing you to reach the city and beyond quickly and comfortably. In short: living in Bezuidenhout means enjoying a quiet, green, yet very centrally located residential environment with all amenities within easy reach. Layout: Through the entrance on the first floor, you enter the hall, which provides access to all rooms of the home. From here, the practical layout is immediately apparent. At the front is the spacious and bright living room of approx. 17 m², where large windows ensure pleasant natural light and a comfortable living space. There is plenty of room here for both a comfortable seating area and a dining area. The home features two bedrooms. The generous master bedroom (approx. 11.7 m²) is located at the quiet rear and offers sufficient space for a large bed and wardrobe space. The second bedroom (approx. 6 m²) is ideal as a home office, children's room, or guest room. Centrally located in the home is the modern kitchen, which is practically laid out and provides direct access to the balcony at the rear. The balcony (approx. 3.8 m²), facing northwest, is a lovely spot to enjoy the sun in the afternoon and evening. Next to the kitchen is a spacious walk-in closet, ideal for extra storage or as wardrobe space. n short, a well-thought-out and functional layout where every square meter is optimally utilized, with a pleasant separation between living, cooking, and sleeping areas. Particulars: - Year of construction 1923 - Freehold land - Active Owners' Association; contribution € 144 per month - Energy label B - Age clause applicable - Langezaal Sales Conditions apply

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.