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Valeriusstraat 52

2517HS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Valeriusstraat 52 Den Haag
Bild 32
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Beschreibung

In de geliefde wijk Duinoord, op loopafstand van de Reinkenstraat en “de Fred”, ligt dit charmante 2-kamer topappartement van ca. 69 m² op eigen grond met balkon aan de achterzijde en een eigen fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd pand met een actieve VvE. Locatie: De Valeriusstraat ligt in het populaire stadsdeel Duinoord, op steenworp afstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan. De Scheveningse haven, het strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, N14, A44) zijn uitstekend in de buurt. Indeling: Via een afsluitbaar portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hal met vaste kast waarin de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022) en de wasmachine. Separaat toilet. De sfeervolle kamer en-suite is uitgevoerd met een houten parketvloer en beschikt over twee vaste kasten en een originele schuifseparatie met glas-in-lood. De voorkamers zijn bij elkaar gevoegd waardoor er een riante woonkamer is ontstaan. De achterkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De keuken is eenvoudig maar netjes en eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Door de praktische indeling is het appartement eenvoudig om te vormen tot een 3-kamerwoning met twee slaapkamers. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Gelegen op eigen grond • Balkon op het zuidwesten • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2022 • Actieve VvE, bijdrage ca. €100 per maand • Eigen fietsenberging achter het gebouw • Eenvoudige maar nette keuken en badkamer • Bovenste verdieping -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Duinoord neighborhood, within walking distance of Reinkenstraat and “de Fred,” you will find this charming 2-room penthouse apartment of approximately 69 m² on private land with a balcony at the rear and private bicycle storage. The apartment is located on the top floor of a well-maintained building with an active homeowners' association. Location: Valeriusstraat is located in the popular Duinoord district, a stone's throw from the lively shops and restaurants of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. The Scheveningen harbor, the beach, and the center of The Hague are within 10 minutes by bike. Public transportation and highways (A12, N14, A44) are also conveniently located nearby. Layout: A lockable porch with mailboxes and doorbells leads to the entrance of the apartment on the second floor. Hall with built-in cupboard containing the central heating combi boiler (2022) and washing machine. Separate toilet. The attractive en-suite room has wooden parquet flooring and features two built-in cupboards and an original sliding partition with stained glass. The front rooms have been joined together to create a spacious living room. The back room is currently used as a bedroom and provides access to the balcony at the rear, facing southwest – ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The kitchen is simple but neat and also located at the rear. The bathroom is functional and equipped with a shower and sink. Thanks to its practical layout, the apartment can easily be converted into a 3-room apartment with two bedrooms. Features: • Living area approx. 69 m² • Located on private land • Southwest-facing balcony • Plastic window frames with double glazing • Energy label D • Central heating boiler 2022 • Active homeowners' association, contribution approx. €100 per month • Private bicycle storage behind the building • Simple but neat kitchen and bathroom • Top floor Lees de volledige omschrijving

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€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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