Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenboskade 209

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Valkenboskade 209 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor. Licht, ruimte en karakter in het Valkenboskwartier! Fantastisch licht en ruim appartement aan de Valkenboskade – 91 m² woonplezier Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort? Dit prachtige appartement op de eerste etage van Valkenboskade 209 combineert het allemaal. Met een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een hoekligging en vrij uitzicht over de kade is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je altijd contact hebt met het leven op de kade. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien – ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een strak afgewerkte, moderne badkamer, een praktische indeling en drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Het geheel maakt een verzorgde, rustige indruk en voelt direct comfortabel aan. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Pluspunten • Heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas Ligging De Valkenboskade ligt in het Valkenboskwartier, een levendige en charmante wijk met karakteristieke panden, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun brede aanbod aan winkels, koffiezaken en speciaalzaken. Openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Een woning die comfort, karakter en locatie perfect combineert – klaar om verliefd op te worden! Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement op een heerlijke plek aan de kade. Een woning die je gezien móét hebben. Kenmerken • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte: 91m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Reservefonds per 28-11-2025 bedraagt circa € 8.055,33 • Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel 2018 • Elektra bedraagt 7 groepen plus 2x ALS • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Light, space and character in the Valkenboskwartier! Bright and spacious apartment on the Valkenboskade – 91 m² of living comfort Living by the water with space, light and comfort? This beautiful apartment on the first floor of Valkenboskade 209 offers it all. With a bright living/dining room, a modern kitchen and bathroom, three full-sized bedrooms, situated on a corner and unobstructed views over the canal, this is a home where you will feel at ease straight away. The apartment is in excellent condition and ready to move into. The generous living room benefits from its corner location and large windows, allowing plenty of natural light to flood in while maintaining a pleasant connection to life along the canal. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is fully equipped – perfect for cosy dinners or long evenings with friends. In addition, the apartment features a sleek, modern bathroom, a practical layout and three bedrooms that can be flexibly used as sleeping rooms, a home office or guest room. The overall impression is well maintained, calm and instantly comfortable. The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), contributing to carefree living. Highlights • Bright and spacious living/dining room with open-plan kitchen • Modern open kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Three bedrooms • Plastic window frames with HR++ double glazing Location The Valkenboskade is located in the Valkenboskwartier, a lively and charming neighbourhood with characteristic architecture, attractive shops and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a broad range of shops, coffee spots and specialty stores. Public transport, schools, parks and main access roads are all easily accessible. By bike, you can reach both The Hague city centre and Scheveningen beach within minutes. A home that perfectly combines comfort, character and location – ready to fall in love with! In short: a bright, spacious and move-in-ready apartment in a wonderful waterside location. Simply put, a must-see property. Key features • Year of construction: 1914 • Living area: 91 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • 1/4 share in an active VvE with a monthly contribution of €50.00 • Reserve fund as of 28-11-2025: approx. €8,055.33 • Heating and hot water via AWB HR combi boiler (2018) • Electrical installation: 7 groups plus 2 residual current devices (RCDs) • Parking: resident permit – 1st car €97.05 per year, 2nd car €339.01 per year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60 per hour • Asbestos and age clauses apply • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.