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Valkenboslaan 70

2563CM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Valkenboslaan 70 Den Haag
Bild 69
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Beschreibung

In het levendige en populaire Valkenboskwartier gelegen lichte en zeer ruime (ca. 170 m²) 7/8 kamer bovenwoning op de 1e, 2e en 3e (top)etage met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor-, achterbalkon en dakterras gelegen op het zuidoosten. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en in 2022 is de dakopbouw gerealiseerd. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse populaire eetcafés en winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en de Reinkenstraat. Uitstekende verbinding ten opzichte van het openbaarvervoer naar Den Haag CS, Den Haag HS en het strand van Scheveningen. Tevens op fietsafstand van de jachthaven van Scheveningen en het centrum van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met meterkaste en trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet en fonteintje en berging met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats riant L- vormige en doorgebroken woon-/eetkamer met erker, visgraten eikenvloer en modernen open keuken met spoeleiland, vaatwasser (2024), 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven en combi-/oven ca. 1307 x 590/369 voorzijkamer ca. 259 x 206 momenteel in gebruik als garderobe en bergruimte trap naar 2e etage: overloop met modern toilet met fonteintje ruime voorkamer ca. 431 x 271 met voorbalkon en inloopkast ca. 388 x 198 moderne badkamer met dubbele inloopdouche, separaat ligbad en wastafelmeubel ca. 373 x 231 achterzijkamer ca. 461 x 198 achterkamer ca. 391 x 373 met openslaande deuren naar achterbalkon ca. 373 x 169 trap naar de 3e (top)etage: overloop met kast met mechanische ventilatie ruime voorkamer ca. 412 x 293 met airconditioning achterkamer ca. 278 x 260 met luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel ca. 260 x 102 openslaande deuren naar zonnig dakterras ca. 543 x 330 Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen ruim en licht 3-laags appartement met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achterbalkon en zonnig dakterras (ZO) - de woning is in 2019 volledig gerenoveerd en in 2022 is de dakopbouw gerealiseerd - bouwjaar 1908 - woonoppervlakte ca. 170 m² - energielabel B - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - alarm- en tado verwarmingssysteem aanwezig - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2018) en airconditioning (2022) - elektra 10 groepen met aardlekschakelaar - Rijks beschermd stadsgezicht - Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage is € 130,- per maand, inclusief opstalverzekering - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the lively and popular Valkenboskwartier situated bright and very spacious (approx. 170 m²) 7/8-room upper apartment located over the 1st, 2nd, and 3rd (top)floor featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, front and rear balconies, and a southeast-facing sunny rooftop terrace. The property was fully renovated in 2019, and a roof extension was completed in 2022. Energy label B! The apartment is situated on freehold land and is within walking distance of various popular cafés and shopping streets such as Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and Reinkenstraat. Excellent public transport connections provide easy access to Den Haag Central Station, Den Haag HS, and the beach at Scheveningen. Also within cycling distance of the Scheveningen marina and The Hague city centre. Layout: Entrance at street level: hallway with meter cupboard and stairs to the 1st Floor: Landing with modern toilet and small sink, and storage room with washing machine connection and central heating unit Spacious L-shaped open-plan living and dining room with bay window, herringbone oak flooring, and Modern open kitchen with rinsing island, dishwasher (2024), 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and combi/oven approx. 1307 x 590/369 Front side room approx. 259 x 206 currently used as wardrobe and storage Stairs to the 2nd Floor: Landing with modern toilet and small sink Spacious front bedroom approx. 431 x 271 with front balcony and walk-in closet approx. 388 x 198 Modern bathroom with double walk-in shower, bathtub, and double washbasin approx. 373 x 231 Rear side bedroom approx. 461 x 198 Rear bedroom approx. 391 x 373 with French doors to the rear balcony approx. 373 x 169 Stairs to the 3rd (top) Floor: Landing with cupboard housing mechanical ventilation Spacious front bedroom approx. 412 x 293 with air conditioning Rear bedroom approx. 278 x 260 with luxurious en-suite bathroom featuring walk-in shower, toilet, and washbasin approx. 260 x 102 French doors leading to the sunny rooftop terrace approx. 543 x 330 Details: - Attractively located, spacious and bright 3-level apartment with 5 bedrooms, 2 bathrooms, front and rear balconies, and a sunny rooftop terrace (SE) - Fully renovated in 2019, with roof extension completed in 2022 - Year of construction: 1908 - Living area: approx. 170 m² - Energy label: B - Plastic window frames with double glazing - Equipped with alarm and Tado heating system - Gas central heating with hot water supply (Intergas 2018) and air conditioning (2022) - Electrical system: 10 circuits with residual-current device - Located in a nationally protected cityscape - Active Homeowners Association, contribution € 130 per month including building insurance - Freehold land - The so-called “age” and “asbestos” clauses will be included in the deed of sale - The offer conditions of our office apply. If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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