Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenbosplein 17 B

2563CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 5.886

Fotoalbum

Valkenbosplein 17 B Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Instapklaar 2-kamer startersappartement in het gezellige Valkenboskwartier Ben jij klaar voor je eerste eigen stek? Dit instapklare en moderne appartement (1e verdieping) is dé kans om jouw woondroom waar te maken. Perfect voor starters en young professionals die willen wonen in een levendige wijk vol energie. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: • Lichte living met open keuken – ideaal voor chillen of een etentje met vrienden. • Moderne keuken met alles erop en eraan: 4-pits kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser & afzuigkap. • Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer én je eigen balkon. • Strakke badkamer met douche, wastafel, thermostaatkraan en wasmachineaansluiting. • Balkon waar je je dag relaxed kunt starten of afsluiten. • Comfortabel & duurzaam: laminaatvloer, HR++ glas en energielabel C = lage energiekosten. • Eigen berging voor extra opslagruimte. • Lift aanwezig – bye bye gesjouw met zware boodschappen. • Actieve VvE – goed onderhoud, gezonde financiën. Waarom Valkenboskwartier leuk is: • Gezellige koffietentjes, restaurants en winkels letterlijk om de hoek. • Fahrenheitstraat & Weimarstraat = shoppen, speciaalzaken & lekker eten. • Binnen een paar minuten fietsen sta je in hartje Den Haag. • Strandliefhebber? Scheveningen is supermakkelijk bereikbaar. • Een wijk vol karakter: historische gevels + moderne hotspots. • Dit appartement is instapklaar, betaalbaar en helemaal klaar voor jou. • Wacht niet te lang – plan snel je bezichtiging en grijp deze kans! Kenmerken • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte: ca. 44 m2 • Inhoud: ca. 130 m3 • Eigen grond • Energielabel C, geldig tot 03-09-2029 • 13/590e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 250,00 • Reservefonds per 02-09-2025 bedraagt circa € 181.376,00 • Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel 2023 • Elektra bedraagt 5 groepen plus 2x ALS • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Move-in Ready 1-Bedroom Starter Apartment in the Lively Valkenboskwartier Ready for your very first place? This modern, move-in ready apartment (1st floor) is the perfect opportunity to make your housing dream come true. Ideal for starters and young professionals who want to live in a vibrant, energetic neighborhood. Why this could be your new home: • Bright living room with open kitchen – perfect for relaxing or dinner with friends. • Modern kitchen fully equipped: 4-burner stove, fridge, microwave, dishwasher and extractor hood. • Spacious bedroom with direct access to the bathroom and your own balcony. • Sleek bathroom with shower, sink, thermostat tap and washing machine connection. • Balcony to start or end your day in a relaxed way. • Comfortable and sustainable: laminate flooring, HR++ double glazing, and energy label C = low energy costs. • Private storage room for extra space. • Elevator – no more carrying heavy groceries upstairs. • Active Homeowners’ Association (VvE) – well-maintained, financially healthy building. Why Valkenboskwartier is a great place to live • Cozy coffee bars, restaurants and shops right around the corner. • Fahrenheitstraat and Weimarstraat offer plenty of shopping, specialty stores and good food. • Just a few minutes by bike and you’re in The Hague city center. • Beach lover? Scheveningen is very easy to reach. • A neighborhood full of character: historic facades combined with modern hotspots. • This apartment is move-in ready, affordable, and waiting for you. • Don’t wait too long – schedule your viewing now and grab this opportunity! Key Features • Year of construction: 1984 • Living area: approx. 44 m² • Volume: approx. 130 m³ • Freehold property • Energy label C, valid until 03-09-2029 • 13/590th share in an active VvE with a monthly contribution of €250.00 • Reserve fund as of 02-09-2025: approx. €181,376.00 • Heating and hot water via Intergas HR combi-boiler (2023) • Electricity: 5 groups plus 2x ALS (circuit breakers) • Fully equipped with HR++ double glazing • Parking: Residents permit – 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year • Paid parking: Monday to Sunday from 18:00 to 24:00; rate €2.60/hour • Asbestos and age clauses applicable • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Project notary Matzinger Eversdijk applies • Delivery in consultation We recommend engaging your own real estate advisor to guide you through the purchase. Interested in this property but still need to sell your current home? Feel free to contact our office – we’ll be happy to provide a free, no-obligation valuation. This information has been compiled with care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All details are provided for informational purposes only and should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.