Direkt zum Inhalt
Logo von BW Housing BV

Van Bleiswijkstraat 195

2582LD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.090

Fotoalbum

Van Bleiswijkstraat 195 Den Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW*** Stijlvol wonen in het hart van het Statenkwartier - vrij, licht en royaal! Aan één van de mooiste, rustigste locaties van het geliefde Statenkwartier ligt dit uitzonderlijk vrij gelegen, half-vrijstaand dubbel bovenhuis van circa 167 m². Een woning met allure, om de hoek van de bruisende Frederik Hendriklaan – “de Fred” – met haar fijne traiteurs, boetiekjes en speciaalzaken, én op loopafstand van internationale organisaties en scholen. Een toplocatie pur sang. Achter de klassieke gevel schuilt een charmant bovenhuis waarin vele originele details bewaard zijn gebleven: Ornamentenplafonds, glas-in-lood details, kamers-en-suite en open haarden geven de woning karakter en warmte. Tegelijkertijd voldoet het huis volledig aan het comfort van nu. Alles is met zorg en stijl uitgevoerd, zodat de nieuwe eigenaar alleen nog hoeft te genieten. De woning beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde, met vrij uitzicht over de groene tuinen van de aangrenzende herenhuizen — een zeldzame oase van rust in de stad. Indeling Begane grond Elegante entree met ruimte voor de trap en meterkast. Eerste etage Overloop met modern apart toilet. Aan de voorzijde een lichte zijkamer en een garderobekast. De prachtige kamers-en-suite (ca. 14,5 meter lang!) zijn een echte blikvanger: een royale erker, hoge ornamenten plafonds (ca. 3.19 meter hoog!), twee open haarden, vaste kasten en een nieuwe visgraatvloer zorgen voor een bijzonder elegante leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het doorgeefluik naar de woonkamer geeft de ruimte charme én functionaliteit. Tweede etage Lichte overloop met wasruimte, berging/kast met cv ketel, origineel fonteintje en een separaat toilet. Aan de voorzijde een zijkamer, momenteel in gebruik als werkkamer en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon, de ander met prachtig vrij uitzicht. Kenmerken • Eigen grond • Bouwjaar 1910 • Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier • Half-vrijstaand karakter (aan één zijde vrij gelegen) • 2/3 aandeel in actieve VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 240,00 • Collectieve opstalverzekering • Cv-combiketel Remeha Avanta (2020) • Schilderwerk buitenzijde (2022) en binnenzijde (2024) • Nieuwe PVC vloeren (2022) met vloer- en wandisolatie (2022) • Compleet vernieuwd leidingwerk (2020) • Vernieuwde elektrische installatie (2020) • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bij verkoop geeft verkoper de voorkeur aan Notariskantoor Post in Den Haag. Bent u enthousiast geworden? Dan nodigen wij u heel graag uit voor een bezichtiging! ***ENGLISH TEXT Stylish living in the heart of the Statenkwartier – bright, spacious and serene! Situated in one of the most beautiful and peaceful locations of the beloved Statenkwartier, you’ll find this exceptionally well-positioned semi-detached double upper house of approximately 167 m². A home with true allure, just around the corner from the vibrant Frederik Hendriklaan – “de Fred” – known for its delightful delicatessens, boutiques and specialty shops, and within walking distance of international organisations and schools. A top location pur sang. Behind the classic façade lies a charming upper home where many original details have been beautifully preserved: ornamental ceilings, stained-glass accents, ensuite rooms and fireplaces give the home its character and warmth. At the same time, the house fully meets modern comfort requirements. Everything has been executed with great care and style, allowing the new owner to simply move in and enjoy. The property features balconies at both the front and rear, offering unobstructed views over the green gardens of the neighbouring townhouses — a rare oasis of tranquillity in the city. Layout Ground floor Elegant entrance with space for the staircase and meter cupboard. First floor Landing with a modern separate toilet. At the front, a bright side room and a cloakroom. The stunning ensuite rooms (approx. 14.5 meters long!) are a true showpiece: a generous bay window, high ornamental ceilings (approx. 3.19 m!), two fireplaces, built-in cupboards and a new herringbone floor create an exceptionally elegant living space. At the rear is the spacious kitchen with a hardstone countertop and built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood and fridge-freezer. The serving hatch to the living room adds both charm and functionality. Second floor Bright landing with laundry area, storage/closet with central heating boiler, original small sink and a separate toilet. At the front, a side room currently used as an office, and a large bedroom with French doors opening onto the balcony. The luxurious bathroom features a lovely bathtub, a spacious walk-in shower and a vanity unit with double sinks. At the rear are two additional spacious bedrooms, one with access to the second balcony and the other offering a beautiful open view. Features • Freehold property • Built in 1910 • Located in the nationally protected cityscape of Statenkwartier • Semi-detached (free on one side) • 2/3 share in active owners’ association (VvE) • Monthly VvE contribution € 240.00 • Collective building insurance • Central heating boiler Remeha Avanta (2020) • Exterior paintwork (2022) and interior paintwork (2024) • New PVC floors (2022) with floor and wall insulation (2022) • Completely renewed pipework (2020) • Updated electrical installation (2020) • Ageing clause applies • Completion in consultation In case of sale, the seller prefers Notariskantoor Post in The Hague for handling the transaction. Have you become enthusiastic? Then we would be happy to invite you for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
639 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.