Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Van Brederodestraat 83

2581TC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Van Brederodestraat 83 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het populaire Geuzenkwartier, op loopafstand van de Scheveningse haven, het strand, de Frederik Hendriklaan en het Westduinpark, vindt u deze luxe verbouwde benedenwoning met achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel de begane grond als het souterrain zijn dusdanig verbouwd en geïsoleerd dat de woning een gunstig energielabel C heeft. Indeling: via de entree en het tochtportaal heeft u toegang tot de hal met, net als in de rest van deze verdieping, marmeren vloerafwerking. In de hal vindt u een vaste kast waarin zich ook de moderne, zeer uitgebreide groepenkast bevindt met maar liefst 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte 3-fase kookgroep. Ook is er vanuit de hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Doorgebroken en hoogwaardig afgewerkte woon-eetkamer met zowel in de voor- als in de achterkamer hardglazen vloerpanelen voor extra daglicht toetreding in het souterrain. In de achterkamer is een fraaie schuifpui met aangenaam veel lichtinval, de achtergevel is voorzien van een Somfi zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer van royale maatvoering en deze is net als de gehele voor- en achterzijde van de woning voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf en bovenramen voorzien van glas-in-lood ramen. De ruime, luxe open keuken is uitgevoerd met een kook-werkeiland met inductie kookplaat, plafond afzuigkap (geluidsarm), dubbele spoelbak, combi oven-magnetron, brede elektrische oven, Quooker, vaatwasser en een American fridge. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de zogenaamde “bijkeuken". Ideaal voor extra voorraadopslag en van daar uit toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra en verwarming, opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas 2019) en wasmachine en/of droger. De fijne zonnige achtertuin is via de achterkamer en via de bijkeuken te betreden. Tevens is hier de luxe van een vaste barbecue. Vanuit de woonkamer is er een wenteltrap die toegang geeft tot het souterrain met de volgende indeling: Deze gehele verdieping is uitgevoerd met natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. De ruime centrale hal geeft toegang tot de voorslaapkamer van royale maatvoering. Doorloop naar een eigen, zeer luxe ruime badkamer met fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel van Belgisch hardsteen, touchscreen spiegel, televisie, wandcloset (sanibroyeur) en inloopdouche met separate regen-, hand- en voetendouche en regelbare verlichting. De achterslaapkamer is ook zeer ruim en beschikt over een eigen luxe pantry met keukenblok voorzien inbouwkoelkast, afzuigkap en opstelplaats voor wasmachine/droger. Belangrijk om te melden is dat het souterrain zowel via de voorkamer als de achterkamer een nooduitgang heeft. Deze woning is een aantal jaar verhuurd geweest in de hogere prijsklasse waardoor een zeer hoogwaardige en luxe afwerking. De woning beschikt over 3 slaapvertrekken waarbij zowel op de begane grond als in het souterrain eigen keuken en badkamer aanwezig is waardoor zeer geschikt voor “dubbele” bewoning! Samengevat: op zoek naar een 4-5 kamer benedenwoning met 3 slaapvertrekken, 2 badkamers, zonnige achtertuin, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, gevel en plafond isolatie waardoor een energielabel C? Dan is dit luxe benedenhuis op korte loopafstand van het strand, de boulevard, de haven en de winkels van de Frederik Hendriklaan uw bezoek meer dan waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Oplevering kan per direct, de woning is “turn key” waardoor zonder grote verbouwingskosten ook direct te betrekken. - De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 airco’s, gevelisolatie en plafondisolatie. In het souterrain is tevens een hydrofoor aangebracht voor een verhoogde waterdruk. - Nooduitgangen vanuit het souterrain en in de woonkamer hard glazen panelen in de vloer voor daglichttoetreding in het souterrain. - Kleine VvE met 2 leden welke in oprichting is. Beide leden hebben 1 stem. Wel al jaren goed onderling overleg. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden. - Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. - Deze woning komt uit de verhuur waardoor een “niet zelfbewoningsclausule” zal worden opgenomen naast de gebruikelijke clausules omdat verkopers er niet recent hebben gewoond. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.