Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Van der Aastraat 66

2597SM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Avenir Vastgoed

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van der Aastraat 66 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET in dit charmante dubbel bovenhuis (CA. 137m2) in het geliefde Benoordenhout. Een huis vol karakter dankzij originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een fraai trappenhuis, gecombineerd met modern wooncomfort. De royale woonkamer en suite, drie slaapkamer, een werkplek, twee balkons en een stijlvolle visgraat parketvloer maken dit een heerlijk familiehuis. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van landgoed Clingendael en de winkels aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan, met bovendien het centrum van Den Haag, Den Haag CS, Scheveningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Wijk en ligging Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Benoordenhout, een van de meest karaktervolle en groene wijken van Den Haag. Hier woont u op steenworp afstand van het schitterende landgoed Clingendael en de duinen van Scheveningen– ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve ochtendrun. De Theo Mann-Bouwmeesterlaan en de Van Hoytemastraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en voorzieningen, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een vers brood zo de deur uit kunt. Daarnaast ligt de wijk op korte afstand van tal van internationale organisaties, waaronder het Internationaal Strafhof (ICC) en diverse ambassades, waardoor het een gewilde omgeving is voor expats en internationale bewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal liggen vlakbij, en ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie waar wonen in een rustige, groene omgeving perfect samengaat met de nabijheid van stad, strand én internationale allure. Indeling Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet en fontein. Ruime L-vormige woonkamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en twee vaste kasten. De voorkamer is gelegen over de volle breedte van de woning met, dankzij de grote raampartij en open ligging aan de voorzijde, veel natuurlijk licht en is voorzien van een schouw. Vanuit hier is er uitzicht op de tuinen aan de overzijde. De achterkamer beschikt eveneens over een schouw en openslaande deuren naar het balkon, waar zich tevens een balkonkast bevindt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met koelkast, vriezer, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een deur naar het balkon. Bijzonder zijn de visgraat parketvloer met bies, de suiteseparatie en de originele deuren met glas-in-lood naar de overloop. Tweede verdieping Overloop met daklicht en tweede toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte en is opgedeeld in twee delen, met achter de scheidingswand een royale inloopkast, vaste kast en doorloop naar de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel in meubel en een dakraam dat geopend kan worden. Vanuit de badkamer én de overloop is er toegang tot een tussenruimte met werkplek, vaste kast en toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft ook openslaande deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping ligt een visgraat parketvloer met bies en zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Bouwjaar 1937 - Gebruiksoppervlakte ca 137m2, buitenruimte totaal ca. 10, gemeten conform NVM meetinstructie - VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, 1/3e aandeel, collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, bankrekening t.n.v. VVE en MJOP - Energielabel: B - Dak is in 2020 vervangen en geisoleerd - Geheel voorzien van deels aluminium (voorzijde), kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - Centrale verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel, Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, bouwjaar 2024 - De onderhoudssituatie binnen is goed/modern en buiten is goed - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/modern, badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019 - De 1e en 2e woonlaag zijn voorzien van eiken houten visgraat parketvloer met bies - De woning heeft nog veel originele details: zoals het trappenhuis, paneeldeuren, suite separatie - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Levering in overleg /per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.