Direkt zum Inhalt
Logo von Schuyffel Makelaardij B.V.

Van Dijkwater 29

2497ZA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Van Dijkwater 29 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonische patiowoning met glazen gevel, hoge plafonds, zonnige tuin en royaal dakterras - Van Dijkwater 29 – Den Haag (Ypenburg) 127 m² woonoppervlak | 168 m² perceel | Energielabel A | 4 slaapkamers | Luxe badkamer | Dakterras ca. 23 m² | Volledig gerenoveerd in 2024 | Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein Exclusief wonen op het Patio-eiland Welkom bij Van Dijkwater 29, een unieke patiowoning op het gewilde Patio-eiland in Ypenburg, ontworpen door het internationaal toonaangevende MVRDV Architects onder leiding van Winy Maas – ook bekend van iconische projecten zoals De Markthal in Rotterdam. Het Patio-eiland werd ontwikkeld met privacy als uitgangspunt, terwijl deze woning juist uitblinkt door licht, ruimte en een indrukwekkende volledig glazen gevel. Zodra u binnenstapt, ervaart u de perfecte balans tussen modern design en optimaal wooncomfort. Indeling en kenmerken Deze geschakelde patiowoning met hoge plafonds is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling en veel lichtinval. De royale woonkamer van ca. 37 m² wordt gekenmerkt door een volledige glazen gevel van vloer tot plafond die zorgt voor een zee van licht en een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. De vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor maximaal comfort, terwijl de elektrische zonwering aan de glazen gevel het binnenklimaat aangenaam houdt. De doorlopende visgraat PVC-vloer maakt het geheel stijlvol en eigentijds. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een breedmodel inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De luxe badkamer is strak en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en inbouwdrain, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een handdoekenradiator. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal dakterras van ca. 23 m² op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Energiezuinig en gasloos Deze woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) met HR++-beglazing. Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Daarnaast zijn in 2024 twaalf zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en een nog duurzamer karakter. In combinatie met de vloerverwarming en isolatie maakt dit het huis energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst. Locatie Van Dijkwater 29 ligt op een rustige, gewilde locatie in Ypenburg, met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Ypenburg bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Trams 15 en 19 brengen u rechtstreeks naar het centrum van Den Haag, Delft en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). Ook station Den Haag Ypenburg, RandstadRail 3 en 4 en Metro lijn E liggen in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Bovendien liggen recreatiegebieden zoals Delftsehout, De Dobbeplas en het Bieslandse Bos op korte afstand – ideaal voor ontspanning, wandelen en fietsen. Pluspunten op een rij - Woonoppervlak ca. 127 m² - Perceel 168 m² eigen grond - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 - 4 slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin (ca. 65 m², zuidoost) - Dakterras ca. 23 m² (zuidwest) - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Ontworpen door Winy Maas en MVRDV Architects (o.a. bekend van De Markthal in Rotterdam) - Volledige glazen gevel van vloer tot plafond - Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel - Vloerverwarming door de gehele woning - Elektrische zonwering voor optimaal comfort - Uitstekende OV-verbindingen en nabij uitvalswegen - Snelle oplevering mogelijk Samengevat Deze woning combineert spectaculair design met optimaal wooncomfort. De indrukwekkende glazen gevel, hoge plafonds, vloerverwarming en elektrische zonwering geven de woning een exclusieve uitstraling, terwijl het zonnige dakterras, de luxe afwerking en de energiezuinige voorzieningen zorgen voor een heerlijke leefomgeving. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Ypenburg! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Architectural Patio Home with Glass Façade, High Ceilings, Sunny Garden and Spacious Roof Terrace - Van Dijkwater 29 – The Hague (Ypenburg) 127 m² living space | 168 m² plot | Energy label A | 4 bedrooms | Luxury bathroom | Roof terrace approx. 23 m² | Fully renovated in 2024 | Private parking available Exclusive Living on the Patio Island Welcome to Van Dijkwater 29, a truly unique patio home located on the sought-after Patio Island in Ypenburg, designed by the internationally renowned MVRDV Architects under the leadership of Winy Maas – also known for iconic projects such as The Markthal in Rotterdam. Patio Island was developed with privacy as its central theme, while this particular home stands out for its abundance of natural light, sense of space and its striking floor-to-ceiling glass façade. From the moment you step inside, you’ll experience the perfect balance between modern design and exceptional comfort. Layout and Features This semi-detached patio home with high ceilings was completely renovated in 2024 and offers a combination of premium finishes, a smart layout, and generous natural light throughout. The spacious living room of approx. 37 m² is defined by a stunning floor-to-ceiling glass façade, flooding the space with daylight and creating a seamless connection to the sunny southeast-facing garden. Underfloor heating throughout the entire home ensures maximum comfort, while the electric sunshades on the glass façade maintain a pleasant indoor climate. The elegant herringbone PVC flooring adds a timeless and contemporary touch. The modern open-plan kitchen with cooking island is a true centerpiece, featuring high-end built-in appliances, including a wide induction hob with integrated extractor, two combi ovens, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The property offers four comfortable bedrooms, making it ideal for families, remote working, or hosting guests. The luxurious bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in rain shower with integrated drain, a double washbasin with stylish vanity unit, and a heated towel radiator. On the first floor, you’ll find a generous roof terrace of approx. 23 m², ideally oriented to the southwest – the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. Energy-Efficient and Gas-Free This home holds an energy label A and is fully insulated (roof, floor, and walls) with HR++ glazing. Heating is provided via district heating, making the property entirely gas-free. In addition, twelve solar panels were installed in 2024, ensuring lower energy costs and enhancing the home’s sustainable character. Combined with full underfloor heating and top-level insulation, the home is both eco-friendly and future-proof. Location Van Dijkwater 29 is located in a peaceful and desirable part of Ypenburg, with all amenities close by. Ypenburg Shopping Center is within walking distance for daily groceries and essentials. Tram lines 15 and 19 provide direct access to The Hague city center, Delft, and Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands). Den Haag Ypenburg railway station, RandstadRail lines 3 and 4, and Metro line E are also nearby. By car, the property offers excellent connectivity, with quick access to the A4, A12, and A13 motorways. Nature and recreation areas such as Delftsehout, De Dobbeplas, and Bieslandse Bos are just a short distance away – perfect for walking, cycling, and outdoor activities. Key Features at a Glance - Approx. 127 m² living space - 168 m² private plot - Energy label A - Fully renovated in 2024 - 12 solar panels installed in 2024 - 4 bedrooms - Luxury kitchen and bathroom - Sunny garden (approx. 65 m², southeast-facing) - Spacious roof terrace (approx. 23 m², southwest-facing) - Private parking available - Designed by Winy Maas and MVRDV Architects (renowned for The Markthal, Rotterdam) - Striking floor-to-ceiling glass façade - High ceilings enhancing space and light - Underfloor heating throughout the entire home - Electric sunshades for optimal comfort - Excellent public transport connections and easy access to major highways - Quick delivery possible In Summary This property combines spectacular architectural design with outstanding comfort. The striking glass façade, high ceilings, underfloor heating, and electric sunshades give the home an exclusive, contemporary feel, while the sunny roof terrace, luxury finishes, and energy-efficient features provide an exceptional living experience. A rare opportunity to own a truly special home on one of Ypenburg’s most distinctive locations! Interested? Contact us today to schedule a viewing. Delivery by arrangement, quick move-in possible.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2497

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.