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Van Hoytemastraat 87

2596EP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Van Hoytemastraat 87 Den Haag
Bild 34
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Beschreibung

Van Hoytemastraat 87 - Benoordenhout In een statige, groene en toch centraal gelegen buurt ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning met terras op de woonverdieping, (noord-oost). De woning is gesitueerd in een druk bezochte winkelstraat met een divers exclusief aanbod van winkels. Benoordenhout is een rustige, groene woonwijk vlakbij de binnenstad, u bent in 10 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Ook is het strand op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. Het Centraal station en het openbaar vervoer zijn tevens op loopafstand te bereiken. Al met al een zeer gewilde buurt voor jong en oud. Indeling: Entree, trap naar de eerste verdieping, overloop, moderne w.c., openslaande dubbele deuren naar de lichte L-vormige living met open haard (werkzaam te maken) en moderne open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur en o.a een losstaand rvs gasfornuis. Openslaande deuren naar het ruime betegelde zonneterras. Trap naar de tweede verdieping met op de overloop heerlijk veel licht door de dakkoepel, drie slaapkamers waarvan één studeer/ werkkamer en twee ruimere kamers waarvan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. Riante moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafels, toilet en ruime inloopdouche met regendouche. Op de overloop is een opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: - Eigen grond - Dubbele beglazing - Energielabel C - CV ketel uit 2020 - Dak vernieuwd in 2020/2021 - VVE is actief en bestaat uit 2 leden - VVE is bezig met de aanvraag voor een nieuwe opstal polis - VVE maandelijkse bijdrage € 85,- - Lichte eikenhouten vloerdelen door de gehele woning - Rijks beschermd stadsgezicht - In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdom-, materialen- en niet bewonersclausulen worden opgenomen - Oplevering in overleg ****************************** Van Hoytemastraat 87 - Benoordenhout This charming double upper floor apartment with terrace on the living floor (north-east) is located in a stately, green yet centrally located neighbourhood. The property is situated in a busy shopping street with a diverse range of exclusive shops. Benoordenhout is a quiet, green residential area close to the city centre, just a 10-minute bike ride from The Hague. The beach is also approximately 15 minutes away by bike. The Central Station and public transport are within walking distance. All in all, a very popular neighbourhood for young and old. Layout: Entrance hall, stairs to the first floor, landing, modern toilet, double doors to the bright L-shaped living room with fireplace (to be made functional) and modern open kitchen with various built-in appliances, including a freestanding stainless steel gas stove. French doors to the spacious tiled sun terrace. Stairs to the second floor with plenty of light on the landing thanks to the skylight, three bedrooms, one of which is a study/office and two larger rooms, the rear of which gives access to the balcony. Spacious modern bathroom with bath, double sinks, toilet and spacious walk-in shower with rain shower. There is a space for a washing machine and dryer on the landing. Details: - Freehold - Double glazing - Energy label C - Central heating boiler from 2020 - Roof renewed in 2020/2021 - Homeowners' association is active and consists of 2 members - Homeowners' association is applying for a new building insurance policy - Homeowners' association monthly contribution €85 - Light oak floorboards throughout the house - Nationally protected townscape - The NVM purchase agreement will include age, materials and non-resident clauses - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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