Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Van Imhoffstraat 17

2595SB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: WoonCompany

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

Van Imhoffstraat 17 Den Haag
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van een statig herenhuis in het Bezuidenhout waar de tijd letterlijk heeft stilgestaan. Deze bijzondere woning brengt je ruim 100 jaar terug in de tijd: sinds de bouw in 1918 is er intern nauwelijks iets veranderd, waardoor de oorspronkelijke sfeer en vele authentieke details nog altijd voelbaar aanwezig zijn. Een zeldzame kans om een woning met zoveel historie nieuw leven in te blazen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een unieke mogelijkheid om een karaktervol familiehuis te realiseren met behoud van de originele details en sfeer van het begin van de vorige eeuw. Zelfs in de tuin is een bijzonder historisch element aanwezig: een oude schuilplaats die herinnert aan de geschiedenis van deze plek. De woning beschikt nog over de originele indeling zoals deze ruim een eeuw geleden is ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een klassieke kamer en suite met fraaie hoge plafonds, een keuken en toegang tot de achtertuin; daarnaast is er zowel een voor- als achtertuin aanwezig. De eerste verdieping biedt een karakteristieke L-vormige kamer en suite, een badkamer en een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, de achterzijkamer is ingericht als keukentje (origineel uit 1918), en een balkon. Locatie: De woning bevindt zich in het rustige en groene gedeelte van het Bezuidenhout, in de driehoek tussen de Laan van NOI, de Schenkade en de Juliana van Stolberglaan. Dit deel van het Bezuidenhout staat bekend om de statige lanen, charmante jaren ’10 en ’20 bebouwing en de prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan onder andere de Theresiastraat. Ook het Haagse Bos, het centrum van Den Haag en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Laan van NOI en station Den Haag Centraal zijn nabij gelegen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in een karakteristieke wijk met de voordelen van een centrale en goed bereikbare ligging. Begane grond Voortuin. Entree woning. Vestibule met originele granitovloer en tochtdeuren naar de hal meterkast onder trap en toilet. Woonkamer en suite met 2 vaste kasten en schuifdeuren, originele schouwen. In de voorkamer dubbele openslaande deuren naar de voortuin aan de voorzijde en in de achterkamer openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met "schuilplaats" 2e wereldoorlog nog in de tuin. Keuken met origineel keukenblok uit 1918 en toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toilet. L- vormige kamer en suite met houten schuifdeuren, 2 vaste kasten, schouwen en erker aan de voorzijde. badkamer met emaillen bad op pootjes en originele wastafel en toegang tot balkon 2e verdieping: Overloop met glas in lood raam in plafond naar vliering, vaste kast en toilet, kamertje aan de achterzijde met originele Delfts Blauwe wandtegels, geplaatst wanneer de woning is gebouwd en Velux dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en schouw met wederom originele Oud Hollandse wandtegels. Slaapkamer voorzijde met vaste kast en de originele wastafels (2x) voorzijkamer met velux dakraam. Vliering: De vliering is via een losse trap bereikbaar met dakraam. Mogelijkheid om de vliering bij een verbouwing te betrekken en een extra verdieping te realiseren Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1918 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte circa 199m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Perceeloppervlakte: 165m2 - Energielabel F - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas, de Velux dakramen zijn vervangen in 2017 en voorzien van dubbel glas - De onderhoudssituatie intern is matig en aan de buitenzijde is redelijk goed - Het pannendak is in 2017 vervangen en geisoleerd - Er is geen werkende verwarming en warmwatervoorziening - Elektra dient volledig opnieuw aangelegd te worden - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms-, "as is -where is"- en meetinstructieclausules opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.". Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.