Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Van Kinsbergenstraat 144

2518HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Van Kinsbergenstraat 144 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Parterrewoning met tuin in het populaire Zeeheldenkwartier – Den Haag (ca. 115 m²) Ben je op zoek naar een woning met veel potentie op een toplocatie in Den Haag? Deze royale parterrewoning van ca. 115 m² met twee slaapkamers, achtertuin en ruime berging is precies wat je zoekt! De woning is functioneel ingedeeld, met een fijne doorzonwoonkamer, aparte eetkamer, gemoderniseerde open keuken en twee slaapkamers die speels boven elkaar zijn gelegen. De woning verkeert in een grotendeels gedateerde staat, maar beschikt al over een gemoderniseerde badkamer, bereikbaar via de eveneens gemoderniseerde open keuken. Dankzij de prettige indeling, goede afmetingen en zonnige tuin is dit een ideaal project voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Pluspunten * Parterrewoning van ca. 115 m² * 2 slaapkamers, boven elkaar gelegen * Achtertuin met ruime schuur (12 m²) * Gemoderniseerde badkamer bereikbaar via de open keuken * Open, gemoderniseerde keuken * Mooie indeling met veel lichtinval * Gelegen in een geliefde en rustige straat * Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum en strand Over de wijk – Zeeheldenkwartier Deze woning ligt in het levendige en karakteristieke Zeeheldenkwartier, een van de populairste wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar fraaie historische panden, gezellige pleinen, boetieks, koffiebars en restaurants. Op loopafstand bevinden zich de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en de levendige Anna Paulownaplein. Ook het stadscentrum, het strand en diverse parken zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en rust. Kenmerken • Bouwjaar 1900 • Woonoppervlakte: ca. 115 m2 • Inhoud: ca. 420 m3 • Gelegen op eigen grond • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,00 • MJOP aanwezig • Verwarming en warm water via Remora HR-combiketel 2012 • Voorzien van HR+ beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text For Sale: Ground Floor Apartment with Garden in the Popular Zeeheldenkwartier – The Hague (approx. 115 m²) Looking for a home with great potential in a prime location in The Hague? This spacious ground floor apartment of approx. 115 m² offers two bedrooms, a private garden, and a large storage room. The layout is practical and charming, with a bright living room, separate dining area, modernised open kitchen, and two bedrooms located above each other — a unique and playful feature. While the property is largely in dated condition, it already includes a modernised bathroom, conveniently accessible through the open and modernised kitchen. With its sunny garden, well-proportioned rooms, and great layout, this home is ideal for anyone looking to create their dream space. Highlights * Ground floor apartment of approx. 115 m² * 2 bedrooms on split levels * Garden with spacious shed (12 m²) * Modernised bathroom accessible via the open kitchen * Open, modernised kitchen * Functional layout with lots of natural light * Located on a quiet, desirable street * Close to shops, public transport, city centre and the beach About the neighbourhood – Zeeheldenkwartier This home is located in the vibrant and charming Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most popular neighbourhoods. Known for its beautiful historic buildings, lively atmosphere, boutique shops, and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you’ll find the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the lively Anna Paulownaplein. The city centre, beach, and several parks are also easily accessible by bike or public transport. A perfect location for those who want to enjoy city life with comfort and charm. Features * Year of construction: 1900 * Living area: approx. 115 m² * Volume: approx. 420 m³ * Located on freehold land (no ground lease) * 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €80.00 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Heating and hot water via Remora high-efficiency combi boiler (2012) * Fitted with HR+ double glazing * Asbestos and age clauses apply * Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply * Delivery by mutual agreement If you're interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested but haven’t sold your current home yet? Feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.