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Van Lennepweg 42 A

2597LK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.173

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Van Lennepweg 42 A Den Haag
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Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Van Lennepweg – waar ruimte, rust en luxe samenkomen Van Lennepweg 42A | Den Haag | ca. 69 m² woonoppervlak | Energielabel A | Eigen grond Welkom op Van Lennepweg 42A, een zeldzame kans in de gewilde wijk Westbroekpark & Duttendel, een van de mooiste straten van Den Haag – een rustige, groene buurt in het geliefde stadsdeel Scheveningen, precies tussen het bruisende centrum van Den Haag en het strand. Dit volledig gerenoveerde appartement (2025) bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek en monumentaal pand uit 1900, midden tussen statige herenhuizen. Hier woon je stijlvol én comfortabel op een toplocatie. Westbroekpark & Duttendel staat bekend om haar rust, groene lanen en indrukwekkende bebouwing. Je woont hier op loop- en fietsafstand van zowel het centrum van Den Haag als de kust van Scheveningen. Supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De eerste snelwegafrit bereik je in slechts 10 minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van ruim 33 m², met prachtige visgraatvloer, hoge plafonds (3,44 meter!) en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: BOSCH inbouwapparatuur (oven en magnetron), BORA inductiekookplaat en voldoende werk- en bergruimte. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste bijna 16 m² meet. De badkamer is modern afgewerkt met een inloop-regendouche, LED-verlichte anti-condensspiegel en stijlvolle tegelafwerking. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Bij de woonruimte vind je een charmant balkon, gelegen op het zuiden. Bijzonderheden -Uniek formaat appartement in deze wijk (ca. 69 m² gebruiksoppervlakte) -Volledig gerenoveerd in 2025 - Totale drenovatie dak en hemelwater afvoer -Energielabel A -Gelegen op eigen grond -Nieuwe houten visgraatvloer -Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie en moderne functionaliteit - Buitenkant volledig geschilderd -Luxe keuken met losstaand kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur -Hoog plafond van maar liefst 3,44 meter -Badkamer met regendouche, LED spiegel en apart toilet -Actieve VvE, € 150,- per maand -Rustige ligging, maar nabij centrum, winkels, openbaar vervoer (bushalte op 90 meter!) en uitvalswegen - met vijf minuten op het strand met tram 9 -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***ENGLISH*** Stylish Living on Van Lennepweg – Where Space, Tranquility, and Luxury Meet Van Lennepweg 42A | The Hague | Approx. 69 m² living area | Energy label A | Freehold property Welcome to Van Lennepweg 42A, a rare opportunity in the sought-after Westbroekpark & Duttendel neighborhood—one of the most beautiful streets in The Hague. This serene, green area is nestled between the vibrant city center and the beach in the beloved Scheveningen district. This fully renovated apartment (2025) is located on the first floor of a characteristic and monumental building dating back to 1900, surrounded by stately townhouses. Here, you can live stylishly and comfortably in a prime location. Neighborhood Overview: Westbroekpark & Duttendel is renowned for its tranquility, green avenues, and impressive architecture. You'll find yourself within walking and cycling distance of both The Hague's city center and the coast of Scheveningen. Supermarkets, schools, parks, and public transportation are all within easy reach. The nearest highway exit is just 10 minutes away. Layout: Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the spacious living room of over 33 m² immediately catches your eye, featuring a beautiful herringbone floor, high ceilings (3.44 meters!), and abundant natural light thanks to the large windows. The modern open kitchen is fully equipped with BOSCH built-in appliances (oven and microwave), a BORA induction cooktop, and ample counter and storage space. There are two well-sized bedrooms, with the largest measuring nearly 16 m². The bathroom is finished to a high standard, featuring a walk-in rain shower, an LED-lit anti-condensation mirror, and stylish tiling. Additionally, there is a separate toilet. The living area includes a charming balcony facing south. Special Features: - Unique apartment size in this neighborhood (approx. 69 m² usable area) - Fully renovated in 2025 - Complete roof and rainwater drainage renovation - Energy label A - Located on freehold land - New wooden herringbone floor - New window frames with excellent insulation and modern functionality - Exterior fully repainted - Luxury kitchen with a freestanding cooking island and high-quality built-in appliances - Ceiling height of no less than 3.44 meters - Bathroom with rain shower, LED mirror, and separate toilet - Active Owners Association (VvE), €150 per month - Quiet location, yet close to the city center, shops, public transport (bus stop 90 meters away!), and main roads - Only five minutes to the beach by tram 9 - Due to the year of construction, the age and materials clause applies - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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