Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Jonkers Makelaardij

Van Neckstraat 126

2597SJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.445

Fotoalbum

Van Neckstraat 126 Den Haag

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 18:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 18:00

VAN NECKSTRAAT 126 – BENOORDENHOUT ’s-Gravenhage Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Verplichte afname garage met erf: € 65.000,- k.k. Zelden komt in het Benoordenhout een parterre appartement beschikbaar dat zó compleet is. Aan een rustige, lommerrijke straat presenteren wij dit royale hoekappartement van ca. 128 m², met een zonnige achtertuin, dubbele voortuin én een eigen garage met oprit — een combinatie die binnen deze wijk nauwelijks voorkomt. In een van de meest geliefde delen van het Benoordenhout, omgeven door groen en rust, ligt dit charmante en goed onderhouden 5-kamer hoek-parterre appartement. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand (type 2-op-1 bouw) en is gelegen op eigen grond. Wat deze woning direct onderscheidt, is de uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en buitenleven. De royale en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten vormt een beschutte, groene oase waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. De dubbele voortuin en de vrije, groene ligging aan de voorzijde zorgen bovendien voor een bijzonder prettige lichtinval in de woonvertrekken. Een zeldzaam pluspunt binnen deze wijk is de naastgelegen garage met oprit, die integraal onderdeel vormt van het geheel en ruimte biedt aan parkeren op eigen terrein voor twee auto’s — een ongekende luxe in het Benoordenhout. De woning is in 2004/2005 gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden, wat resulteert in een solide en comfortabele basis. Tegelijkertijd biedt het geheel de mogelijkheid om naar eigen smaak verder te moderniseren en te verfijnen. Omgeving Gelegen in het Benoordenhout, op korte afstand van het Willem Royaardsplein en het Van Hoytemaplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Landgoed Clingendael, de duinen en het strand bevinden zich op korte afstand, evenals diverse (internationale) organisaties en scholen. De bereikbaarheid richting het centrum van Den Haag en de uitvalswegen is uitstekend. Indeling Via het charmante tochtportaal met originele details inclusief een granito vloer, betreedt u de woning. De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite beschikt over originele schuifseparaties, vaste kasten en een schouw met gashaard, en biedt aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is functioneel ingericht en eveneens gelegen aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. Aan de tuinzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met openslaande deuren naar buiten. Een derde royale kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet en is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de aan de voorzijde gelegen werkkamer toegankelijk. Berging via de achtertuin en/of via de garage is de praktische berging bereikbaar welke is voorzien van wastafel en opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel (Atag, 2021). Garage (verplichte afname) De garage met erf (oprit), gelegen aan de Van Neckstraat 132, wordt gelijktijdig met de woning verkocht en vormt een onlosmakelijk onderdeel van de koopovereenkomst. Vraagprijs: € 65.000,- k.k.. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Ca. 128 m² woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Hoekligging met veel lichtinval - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Dubbele voortuin - Garage met oprit (verplichte afname) - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2016 - Energielabel C geldig tot 14-04-2035 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag I-serie, 2021 - Elektrische installatie bestaande uit 10-groepen met ALS - 6 zonnepanelen (2023) - Concentrische gashaard met schouw incl. afstandsbediening - Eet- en woonkamer voorzien van Tonzon vloerisolatie - Actieve VvE, bijdrage € 160 per maand (nr 126 + nr. 132) - Reservefonds (stand per 29-04-2026: €15.531,-) en meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht Benoordenhout - In de NVM-koopovereenkomst worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg KORTOM: Een charmant en royaal dubbel hoek-parterre appartement met een zeldzame combinatie van licht, privacy, buitenruimte én parkeren op eigen terrein — gelegen op een toplocatie in het Benoordenhout. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente ’s-Gravenhage | sectie X | nummer 5657 | A-1 (woning) en A-4 (garagebox met oprit). Respectievelijk 32/100e en 4/100e aandeel in de gemeenschap. Bezichtigingen & Open Huis U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag aanstaande tussen 17:00 en 18:30 uur. Aanmelden kan eenvoudig online via Funda of via de bezichtigingsplanner. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Energielabel: Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 08-05 van 16:30 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag, I-serie (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.