Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Van Speijkstraat 26

2518GC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.016

Fotoalbum

Van Speijkstraat 26 Den Haag
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, zeer ruim en duurzaam huis! Dit fraaie, authentieke en brede 4-laagse herenhuis met diepe en goed op de zon gelegen achtertuin, ligt op één van de mooiste locaties in het gewilde Zeeheldenkwartier. Het huis is in eclectische stijl gebouwd en is van architectuurhistorisch belang. Het gaat om een rijksmonument, geheel gasloos, met o.a. dubbel glas, een warmtepomp, muur- en vloerverwarming. Het is een prachtig gerenoveerd huis met veel ruimte en allure. Het Zeeheldenkwartier is een hippe, bruisende wijk met op de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat diverse leuke lokale winkels, speciaalzaakjes, restaurants en terrassen. Met de fiets, of op je hardloopschoenen, ben je zo in de binnenstad van Den Haag, de Internationale Zone, Scheveningse Haven en het strand en de duinen. Het Zeeheldenkwartier is een actieve wijk: elke week is er een biologische markt op het Prins Hendrikplein en zijn er festivals of instore events te bezoeken. Het bekendste event is het jaarlijkse Designkwartier: een route langs ruim vijftig gevarieerde locaties zoals pop-up stores, galeries en musea. Gedurende het jaar zijn er ook culinaire evenementen, zoals Proef de Wijk. Het ligt centraal en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 16, 11 en 3 en bus 24 en 28) en is dichtbij centraal station. Daarnaast zijn alle uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling is als volgt: ruime vestibule met marmeren vloer, tochtseparatie naar gang met bergruimte en W.C., slaapkamer die thans als gym in gebruik is, (basic) woonkeuken met openslaande deuren naar overdekt terras en de ca. 15 meter diepe achtertuin (Z/ZO) met een schuurtje. Trap naar eerste verdieping: overloop, W.C., woon/eetkamer ensuite met suite separatie en hoge, fraaie ornamenten plafonds, en fraaie schouwen, voorzijkamer. Luxe keuken met alle apparatuur en veel bergruimte, wasruimte. Trap naar tweede verdieping: overloop met W.C., voorslaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, kamer aan de achterzijde met ruime walk-in-closet met toegang tot dakterras over de volle breedte, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Trap naar derde verdieping: grote 2e woonkamer/loungeroom, slaapkamer en badkamer met douche, W.C. en wastafelmeubel. Leuk voor tieners! Of voor een au-pair. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH*** Unique, very spacious, and sustainable home! This beautiful, authentic, and wide four-level townhouse with a deep, sunny backyard is located in one of the most desirable parts of the popular Zeeheldenkwartier. Built in an eclectic style, the house is of architectural and historical significance. It is a listed national monument, completely gas-free, featuring double glazing, a heat pump, and wall and underfloor heating. The house has been beautifully renovated and offers both space and elegance. The Zeeheldenkwartier is a lively, trendy neighborhood. On Prins Hendrikstraat and Piet Heinstraat, you’ll find charming local shops, specialty stores, restaurants, and terraces. Within minutes by bike—or even on foot—you can reach The Hague’s city center, the International Zone, Scheveningen Harbor, the beach, and the dunes. The area is vibrant: every week there is an organic market on Prins Hendrikplein, along with festivals and in-store events. The best-known is the annual Designkwartier festival, a route along more than fifty unique locations including pop-up stores, galleries, and museums. Throughout the year, there are also culinary events, such as Proef de Wijk. The neighborhood is centrally located and well connected by public transport (tram lines 1, 16, 11, and 3, and bus lines 24 and 28) and close to the Central Station. Major highways toward Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam can be reached within 10 minutes. Layout: Ground floor: Spacious vestibule with marble floor, hallway with storage space and toilet, a bedroom currently used as a gym, a (basic) kitchen-diner with French doors leading to a covered terrace and a sunny backyard of approx. 15 meters deep (S/SE-facing) with a shed. First floor: Landing with toilet, living/dining room ensuite with sliding separation doors, high ornamental ceilings, and beautiful fireplaces, plus a front side room. Luxury kitchen with full appliances and plenty of storage, separate laundry room. Second floor: Landing with toilet, front bedroom, bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin, rear bedroom with spacious walk-in closet and access to a full-width roof terrace, plus a second bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. Third floor: Large second living/lounge room, bedroom, and bathroom with shower, toilet, and washbasin. Ideal for teenagers or an au pair. This information has been compiled by our office with the greatest care, based in part on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, or for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
1100 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.