Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Van Speijkstraat 44

2518GD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.360

Fotoalbum

Van Speijkstraat 44 Den Haag
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon riante en uiterst charmante parterrewoning van circa 125 m² woonoppervlak, met een enorme living van 48 m² en een indrukwekkende nokhoogte tot 3,65 meter. Deze bijzondere ruimte biedt een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee royale dakramen. De woning beschikt over een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten van circa 104 m² met een houten tuinhuis voorzien van elektra. Deze aantrekkelijke parterrewoning ligt op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier, direct achter het gezellige Anna Paulownaplein en op loopafstand van Paleis Noordeinde, Plein 1813, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte ligging met een rijk aanbod aan kleinschalige horeca, winkels, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Het Zeeheldenkwartier staat bovendien bekend om de gunstige bereikbaarheid richting het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties en ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgegeven. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. Indeling Centrale entree met marmeren vloertegels, ornamentenplafond, meterkast en tochtseparatie. Entree van het appartement op de begane grond. Ruime gang met marmeren vloertegels, garderobe en modern toilet met wandcloset, getrommeld tegelwerk, plavuizenvloer, mechanische ventilatie, designfontein en inbouwverlichting. Dubbele deuren geven toegang tot de moderne keuken, uitgerust met een kunststof werkblad, 4-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een diepe kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een tweede ruime voorraadkast. Aansluitend bereikt u via stijlvolle dubbele deuren met glasroedeverdeling de werkelijk unieke living. Deze is over de volledige breedte uitgebouwd en heeft een niveauverschil ten opzichte van de voorzijde van het huis. Middels een paar treden bereikt u de royale leefruimte, die beschikt over een schitterende nokhoogte van 3,65 meter en een zee aan licht door de daklichten en de tuingerichte raampartij. De living is sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer in brede delen, ingebouwde kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige tuin van 104 m² vormt een fraai aangelegde oase van rust, groen en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de royale diepte biedt het de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk te ontspannen en voorts beschikt de tuin over een houten blokhut voorzien van elektra. Vanuit de gang in het voorhuis zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van mooie houten lamelvloeren met brede delen, radiatorombouw, een schuifdeur naar de badkamer en toegang tot een grote inloopkast voorzien van garderobekasten en inbouwverlichting. De moderne, tussenliggende badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, glazen wand en drain, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel met verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en getrommeld tegelwerk. De derde slaapkamer heeft eveneens een houten lamelvloer, ingebouwde kasten, twee ramen met zicht op de living en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tussengelegen badkamer. Bijzonderheden • Gemeente ’s-Gravenhage, sectie Z, nummer 2882 • A/1 5/15 aandeel • Eigen grond • Bouwjaar 1895 • Rijks beschermd stadsgezicht (Zeeheldenkwartier) • Woonoppervlak conform BBMI: 125 m² • Achtertuin ca 104 m² Zuid/ Zuidoost • Rondom houten kozijnen met HR++ dubbel glas • 7 zonnepanelen op het dak • CV-combiketel Remeha Tzerra (2016, eigendom) • Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand, op basis van MJOP • Buitenschilderwerk achterzijde 2024, voorzijde 2019 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Energielabel C, geldig tot 19-12-2030 • Oplevering in overleg • Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing Een unieke kans op een sfeervolle, instapklare parterrewoning met hoogwaardige afwerking en een fantastische ligging.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.