Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Veenendaalkade 77

2547AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Veenendaalkade 77 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Starters opgelet… Op Top verdieping gelegen royaal drie/vier kamerappartement met twee balkons en berging met vrij uitzicht over vaarwater en skyline van Den Haag! Dit op de vierde en bovenste woonlaag gelegen ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² en bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex (1952). Het beschikt over een woon-eetkamer en twee slaapkamers. De voor- en achterzijde beschikken over een balkon. Het uitzicht vanuit de woonkamer is weids met zicht op het vaarwater en woonarken van de Veenendaalkade en skyline Den Haag. Wilt u een extra slaapkamer realiseren? Dan kan dit eenvoudig door het plaatsen van een wand tussen de woon- en eetkamer. Keuken, sanitair en elektra zijn eenvoudig en dienen te worden gemoderniseerd. De locatie is uitstekend, gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en winkelcentrum Monnickendamplein en Leyenburg voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand ligt het strand van Kijkduin en Den Haag Centrum. Tevens bevindt zich het openbaar vervoer (bussen en trams) op 1 minuut loopafstand waarmee gemakkelijk en korte reistijd de treinstations Den Haag Centraal en Holland Spoor worden bereikt. Om de hoek bevinden zich o.a. scholen, sportfaciliteiten en het Haga Ziekenhuis Leyweg. Met 15 autominuten bereikt u de snelwegen A1, A4 en A13. Dit appartement is vanwege locatie en indeling prima geschikt voor één- tot driepersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Het afgesloten portiek beschikt over een bellen- en brievenbustableau. In de onderbouw bevindt zich een privé bergruimte (8m²). Met de trap wordt de entree op de vierde woonlaag bereikt. Indeling appartement De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De diepe badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De aan de achterzijde tussengelegen gesloten keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis en losse koelkast en vaatmachine. Hier bevindt zich ook de CV installatie (Vaillant uit 2015). Aan weerszijden liggen eetkamer (11.5m²) en slaapkamer ((9.5m²). Al de vertrekken geven toegang tot het ruime over de volle breedte van het appartement gelegen balkon (7.5m²). Aan de voorzijde liggen de woonkamer (23m² en slaapkamer (6.5m²). Beide vertrekken geven toegang tot het balkon (met zuid-oost ligging). De woonkamer en balkon bieden fraai uitzicht over het water van de Veenendaalkade. Overige kenmerken In de hal, keuken en achtergelegen slaapkamer liggen plavuizen op de vloer In de doorzon woon-/eetkamer met glas-in-lood deuren ligt een houten vloer Het aantal groepen bedraagt 4 Plafondhoogte woonkamer is 2.68 meter De eetkamer en beide slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten In de badkamer ligt een granito vloer Het achtergelegen balkon beschikt over een balkonkast De VVE is actief, er is een MJOP (2024-2048). Maandelijkse bijdrage is € 114,32. Aandeel reservefonds bedraagt € 4.053 (peildatum november 2025). Het merendeel van de in staal uitgevoerde kozijnen is uitgerust met enkel glas, m.u.v. de woonkamer voorzijde; hier bevindt zich isolatieglas in een gepoedercoat aluminium profiel met een kantal/kiepraam De berging beschikt over licht, elektra en daglicht toetreding De Vaillant CV ketel is in oktober 2025 onderhouden Het energielabel is G en geldig tot 25 november 2035 Betaald parkeren is de avonduren; parkeervergunning kost circa € 90,00 per jaar De woning ligt op eigen grond Oplevering kan snel --- Attention first-time buyers… Located on the top floor, this spacious three- or four-room apartment features two balconies and a storage unit with unobstructed views of the waterway and The Hague skyline! This spacious apartment, located on the fourth and top floor, offers 76 m² of living space and is located in a small apartment complex (built in 1952). It features a living/dining room and two bedrooms. Both the front and rear have balconies. The living room offers expansive views of the waterway and houseboats of the Veenendaalkade, as well as the The Hague skyline. Would you like to create an extra bedroom? This can easily be done by removing a wall between the living and dining room. The kitchen, bathroom fixtures, and electrical fixtures are basic and require modernization. The location is excellent, within walking distance of the leafy Zuiderpark, the Monnickendamplein shopping center, and Leyenburg for daily shopping. Kijkduin beach and The Hague City Center are within cycling distance. Public transport (buses and trams) is also a one-minute walk away, providing easy and short travel to The Hague Central and Holland Spoor train stations. Schools, sports facilities, and the Haga Hospital Leyweg are just around the corner. The A1, A4, and A13 highways are a 15-minute drive away. Ground Floor Layout The secure entrance features a doorbell and mailbox system. A private storage space (8m²) is located in the basement. The stairs lead to the entrance on the fourth floor. Apartment Layout The L-shaped hallway provides access to all rooms. The spacious bathroom features a walk-in shower and sink. The enclosed kitchen, located at the rear, is equipped with a four-burner gas stove, a separate refrigerator, and a dishwasher. The central heating system (Vaillant from 2015) is also located here. The dining room (11.5m²) and bedroom (9.5m²) are situated on either side. All rooms open onto the spacious balcony (7.5m²) spanning the full width of the apartment. At the front are the living room (23m²) and bedroom (6.5m²). Both rooms open onto the south-east-facing balcony. The living room and balcony offer beautiful views of the Veenendaalkade waterway. Other features The hall, kitchen, and rear bedroom are tiled. The living/dining room, with its stained-glass doors, has wooden flooring. There are four groups of units. The living room ceiling height is 2.68 meters. The dining room and both bedrooms are equipped with built-in wardrobes. The bathroom has granite flooring. The rear balcony has a balcony cupboard. The homeowners' association (VVE) is active and has a long-term maintenance plan (MJOP) - 2024-2048. The monthly contribution is €114.32. The reserve fund share is € 4,053 (reference date november 2025). The majority of the steel window frames are single-glazed, except for the front living room, which has insulated glass in a powder-coated aluminum profile with a tilt-and-turn window. The storage room has light, electricity, and daylight. The Vaillant CV-installation is maintained in oktober 2025 The energy label is G and valid until 2035 Paid parking is available in the evenings. parking permit is around € 90,00 a year The house is located on freehold land. Quick delivery is possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 267.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.200

2 % Übertragungssteuer (€ 5.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 274.700

2,78%

Jährlich

%

€ 13.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 267.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.