Velpsestraat 74

2573SR Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Velpsestraat 74

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.369

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 15 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! GOED ONDERHOUDEN, AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE, VIERKAMER BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK. IDEAAL VOOR EEN GEZIN. WONEN MET TUIN IN DE STAD? DIT IS JE KANS! Deze uitgebouwde benedenwoning van 92 m² met drie slaapkamers, voor- én achtertuin is een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort woningen vind je zelden in zo'n fijne buurt! RUIME EN UITGEBOUWDE BENEDENWONING MET TUIN In de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek ligt deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde benedenwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je hier over extra veel leefruimte – ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra ruimte zoeken. FIJNE INDELING EN GOED ONDERHOUDEN De woning is netjes onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. De ruime hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de lichte woonkamer. De keuken is functioneel opgezet, met veel opbergruimte, plek voor witgoed én een doorkijk naar de tuin. Tevens is de gehele kruipruimte voor zien van een laag EPS parels. De badkamer is een echte blikvanger: in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, stijlvolle betegeling, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een plek waar je elke dag prettig begint. GENIETEN VAN BUITEN – VOOR ÉN ACHTER Aan de voorzijde beschik je over een aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor fietsen of motor. Achter vind je een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel zon, een gezellige zithoek en een grote houten berging – ideaal voor extra opbergruimte, je gereedschap of als klusruimte. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES IN DE BUURT De ligging is echt ideaal met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je speeltuinen, meerdere basisscholen, sportverenigingen én een winkelstraat met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid met het OV en de auto is uitstekend. DIT IS ER EEN OM SNEL TE KOMEN BEKIJKEN Een ruim huis met tuin, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fijne sfeer – wat wil je nog meer? Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1936; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 92 M2; • Energielabel D, geldig tot 27-12-2027; • Kruipruimte voorzien van EPS parels; • Voortuin gelegen op het noordoosten en achtertuin op zuidwesten; • Berging in achtertuin van ca 18 m2; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Badkamer gerenoveerd in 2021 en voorzien van vloerverwarming; • Elektra: • Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2010 met recent onderhoud; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde totaal onderhoudsreserve € 8.786,91; • Parkeren: maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en sportclubs. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ-waarde € 330.000,- • Oplevering in overleg; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

DIVA Makelaars

Den Haag

9,4 aus 113 Bewertungen

117 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 310.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 92 m²
Inhalt: 294 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1936
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: D

Planung

Seit dem Angebot: 07-09-2025
Verkaufsdatum: 22-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330