Direkt zum Inhalt
Logo von +31 Vastgoed

Vierhoutenstraat 58

2573VT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 272.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 279.800

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Vierhoutenstraat 58 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en energiezuinig 3-kamerappartement met zonnig balkon in Rustenburg/Oostbroek In het geliefde Rustenburg/Oostbroek ligt dit charmante 3-kamerappartement van ca. 65 m² op de eerste verdieping, compleet met een zonnig balkon. Recent zijn nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, wat samen met het energielabel B zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dit instapklare appartement combineert moderne gemakken met een warme sfeer, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! De bruisende buurt Oostbroek-Zuid biedt alles wat je nodig hebt. Het Zuiderpark ligt om de hoek voor sport, recreatie, een wandeling of een gezellige barbecue. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, terwijl het winkelgebied Dierenselaan/Apeldoornselaan een breed scala aan (vers)speciaalzaken, mode- en luxeboetieks biedt. Voor een uitgebreider aanbod is de bruisende Haagse Markt in het nabijgelegen Transvaalkwartier een aanrader. Openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je op het strand of in de duinen! Met de auto bereik je snel diverse uitvalswegen en de snelweg. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning via de gemeente. Indeling Via het open portiek betreed je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze sfeervolle woning. • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gezellig woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker voor een prachtig uitzicht op de straat en extra daglicht, terwijl een authentieke schouw het geheel een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde openen fraaie openslaande deuren naar het zonnige balkon, perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. • Keuken: De moderne, functionele keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook hiervandaan heb je toegang tot het balkon. • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden: • De lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een groot bed en kasten. • De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en aansluiting voor de wasmachine, perfect als logeer- of werkkamer. • Badkamer: De woning beschikt over een ruime douchecabine, ideaal voor dagelijks comfort. • Overig: De hal bevat een separaat toilet, een meterkast en een handige garderobekast voor extra opbergruimte. Balkon Het zonnige balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de achtergevel en is dé plek om te genieten van lange, zwoele avonden of een zonnige middag. Balkon Zonnig balkon over de gehele breedte van de achtergevel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 65 m² • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel B, met adviesrapport voor upgrade naar energielabel A • Mogelijkheid voor een derde slaapkamer • VvE-bijdrage: €156,- per maand • Eigen grond • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Kortom: Een instapklaar, energiezuinig en sfeervol appartement op een toplocatie in Den Haag. Perfect voor wie comfort, gemak en een zonnig balkon zoekt! Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 272.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.300

2 % Übertragungssteuer (€ 5.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 279.800

2,78%

Jährlich

%

€ 13.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 272.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2573

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.