Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Vlierboomstraat 244
2564HR Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 319.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240
2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740
Kaufpreis /m²: € 5.153
Fotoalbum
Beschreibung
English text below Modern en instapklaar 3-kamerappartement aan de Vlierboomstraat – met vergrote badkamer, luxe keuken en zonnig balkon Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is dit perfect afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste etage aan de geliefde Vlierboomstraat precies wat je zoekt! Deze lichte woning combineert comfort, stijl en functionaliteit. De lichte en modern afgewerkte woon-/eetkamer biedt volop daglicht. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, strakke kasten en een modern werkblad – ideaal voor de kookliefhebber. Uniek aan deze woning is de vergrote en geheel vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel, modern sanitair en een aparte wasruimte met wasmachine en droger netjes weggewerkt achter stijlvolle zwarte louvredeuren. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op het groene binnenterrein – een heerlijke plek om buiten te zitten. Wonen in de geliefde Vruchtenbuurt De woning ligt in de populaire en gezellige Vruchtenbuurt, een karakteristieke wijk met brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van diverse winkels aan onder andere de Vlierboomstraat en Appelstraat. Ook zijn er scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin in de directe omgeving. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Kijkduin, de duinen of het groen van het Ockenburghse bos. De wijk heeft een prettige sfeer met betrokken buurtbewoners en een dorps gevoel midden in de stad. Kort samengevat • Gelegen op de eerste etage • Twee slaapkamers • Luxe vergrote badkamer met inloopdouche (2024) • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) • Lichte woon-/eetkamer • Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting • Zonnig balkon op het zuidoosten • Centrale ligging in de populaire Vruchtenbuurt, vlak bij winkels, OV en strand Dit is een woning waar je zó in kunt – ideaal voor starters, een stel of iemand die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle thuisbasis in Den Haag. Kenmerken • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte: ca. 62 m2 • Inhoud: ca. 220 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven middels canonbetaling, € 242,55 + € 16,50 per half jaar • Grondwaarde bedraagt € 11.550,00 • Canonpercentage bedraagt 4,2%, herziening vindt plaats op 01-01-2029 • Energielabel D • 70/501e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 62,87 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 26.516,21 • Dakbedekking volledig vervangen in 2022 • Schilderwerk buitenkozijen uitgevoerd in 2024 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-combiketel 2010 • Elektra bedraagt 10 groepen (2023) • Voorzien van HR+ beglazing muv de glas-in-lood bovenlichtenen de balkondeur • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg indicatie eind oktober Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Modern and Move-in Ready 2-Bedroom Apartment on Vlierboomstraat – Featuring an Enlarged Bathroom, Luxury Kitchen, and Sunny Balcony Are you looking for a stylish, move-in ready apartment in a central location in The Hague? Then this beautifully finished 2-bedroom apartment on the first floor of the popular Vlierboomstraat is exactly what you're looking for! This bright home perfectly combines comfort, style, and functionality. The modern, light-filled living and dining area is finished in a sleek style and receives plenty of natural daylight. The contemporary kitchen is equipped with built-in appliances, clean cabinetry, and a modern countertop – ideal for cooking enthusiasts. A unique feature of this property is the enlarged and fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower with glass partition, a sleek washbasin unit, modern fixtures, and a separate laundry area with a washing machine and dryer neatly concealed behind stylish black louvered doors. In addition, the apartment offers two well-sized bedrooms and a sunny rear-facing balcony overlooking the green courtyard – a lovely place to relax outdoors. Living in the Popular Vruchtenbuurt The apartment is located in the popular and friendly Vruchtenbuurt, a charming neighborhood with wide streets, lots of greenery, and a village-like atmosphere. You’ll enjoy peaceful surroundings while being within walking distance of shops on Vlierboomstraat and Appelstraat. Schools, sports facilities, public transport, and the beach of Kijkduin are all nearby. A perfect location for those who want to live centrally and comfortably. Schools, childcare centers, sports clubs, and public transport are just a stone's throw away. Within minutes by bike, you can reach Kijkduin beach, the dunes, or the green surroundings of Ockenburgh forest. The neighborhood has a pleasant atmosphere with engaged residents and a village feel – right in the heart of the city. In summary • Located on the first floor • Two bedrooms • Luxurious enlarged bathroom with walk-in shower (2024) • Modern kitchen with built-in appliances (2023) • Bright living/dining room • Separate laundry area with washing machine and dryer connections • Sunny southeast-facing balcony • Central location in the sought-after Vruchtenbuurt, near shops, public transport, and the beach This is a true turn-key home – ideal for first-time buyers, couples, or anyone looking for a comfortable and stylish base in The Hague. Features • Year of construction: 1929 • Living area: approx. 62 m² • Volume: approx. 220 m³ • Located on leasehold land, perpetually issued with a ground rent of €242.55 + €16.50 per half-year • Land value: €11,550.00 • Ground rent percentage: 4.2%, next revision on 01-01-2029 • Energy label D • 70/501th share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €62.87 • Reserve fund as of 31-12-2024: approx. €26,516.21 • Roof covering fully replaced in 2022 • Exterior window frames painted in 2024 • Heating and hot water via Vaillant high-efficiency combi boiler (2010) • Electrical system: 10 circuits (2023) • Equipped with HR+ glazing except for the stained-glass transom windows and balcony door • Parking: Resident permit 1st car €97.05/year, 2nd car €339.01/year • Paid parking: Monday through Sunday, 6:00 PM to midnight; rate €2.60/hour • Asbestos and age clause apply • Sale subject to the terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij • Delivery in consultation, estimated end of October. If you're interested, we strongly recommend engaging your own purchasing agent! If you're interested in this property but have not yet sold your current home… be sure to contact our office for a free valuation! The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Hypothek berekenen
€ 319.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240
2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740
2,78%
Jährlich
%
€ 15.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 220 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 25-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
