Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Vlierboomstraat 356

2564HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Vlierboomstraat 356 Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlierboomstraat 356, Den Haag (Vruchtenbuurt) Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, om de hoek van het Pomonaplein en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen, ligt dit goed ingedeelde dubbel bovenhuis in een portiekwoning. De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping. De woning beschikt over een over de volle lengte doorlopende woonkamer met open keuken en een groot zonnig balkon op het zuiden direct aan de woonverdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en in totaal ruim 21 m² aan balkons is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld familieappartement. Indeling Eigen entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige indeling met zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon van ca. 14 m² op het zuiden, een heerlijke plek voor zon en buitenleven. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Met de trap kom je op de tweede verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één eveneens met balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden -Energielabel C -Woonoppervlakte ca. 97,2 m² -Meerdere balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden aan de woonkamer -Actieve VvE, bijdrage € 88,- per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -De woning is volledig gasloos en voorzien van een boiler voor warm water en een close-in boiler in de keuken -Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning, met uitzondering van het toilet op de eerste verdieping -De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat -Boven het plafond is al rekening gehouden met een eventuele dakopbouw: riolering, elektra en afvoeren zijn reeds voorbereid, waardoor een uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is (na verkrijging van de benodigde vergunningen) -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Vlierboomstraat 356, The Hague (Vruchtenbuurt) Located in the popular Vruchtenbuurt, just around the corner from Pomonaplein and within walking distance of shops, public transport and green spaces, this well-laid-out two-storey upper apartment is situated in a classic portico building. The private entrance is on the first floor. The property features a living room extending the full length of the apartment with an open-plan kitchen and a large south-facing sunny balcony directly connected to the living area. On the upper floor there are three bedrooms and a fully fitted bathroom. With a living area of approximately 97 m² and a total of more than 21 m² of balconies, this is a comfortable and practical family apartment. Layout First floor Private entrance with hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. The living room runs the full length of the apartment and offers a pleasant layout with seating and dining areas. At the rear, French doors open onto the wide south-facing balcony of approx. 14 m², a perfect place to enjoy the sun and outdoor living. The open-plan kitchen is practically arranged, equipped with built-in appliances and connects seamlessly with the living space. Second floor Staircase leads to the upper floor with landing giving access to three bedrooms and the bathroom. At the front is a bedroom with its own balcony. At the rear are two bedrooms, one of which also has a balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin and toilet. Key features -Energy label C -Living area approx. 97.2 m² -Multiple balconies, including a south-facing balcony off the living room -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €88 -Leasehold paid off in perpetuity -Fully gas-free property, with a boiler for hot water and a close-in boiler in the kitchen -Underfloor heating throughout almost the entire apartment, except for the toilet on the first floor -Fully insulated, providing a comfortable and energy-efficient living environment -The ceiling space is already prepared for a potential roof extension: drainage, electrics and waste pipes have been pre-installed, making a future extension relatively easy to realise (subject to the required permits) -Age and materials clause applicable -Handover in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.