Vlierboomstraat 424

2564JK Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Vlierboomstraat 424

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30-portiekwoning in de geliefde Vruchtenbuurt – Vlierboomstraat 424, Den Haag Ca. 71 m² woonoppervlak | 2 slaapkamers | Balkon op het zuidoosten | Nieuwe kunststof kozijnen met tripleglas | Energielabel E | Actieve VvE Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Den Haag? Deze karakteristieke jaren ’30-portiekwoning aan de Vlierboomstraat 424 ligt in het hart van de populaire Vruchtenbuurt – een groene, rustige wijk met een levendige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de Vruchtenbuurt De Vruchtenbuurt staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur, brede trottoirs en dorpsgevoel. In de wijk vind je gezellige straten, buurtpleinen en hofjes, met veel groen en volwassen bomen. Op loopafstand bevinden zich de Appelstraat en Vlierboomstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, horeca en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zwembad De Waterthor liggen vlakbij. Binnen 15 minuten fiets je naar het strand van Kijkduin, de duinen of het Ockenburghse bos. Indeling van de woning Deze goed ingedeelde portiekwoning ligt op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlak van ca. 71 m². Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer van ca. 26,5 m² is gesitueerd aan de voorzijde en heeft grote raampartijen met prettig uitzicht over de Vlierboomstraat. De open keuken van ca. 10 m² ligt aan de achterzijde van de woning en is functioneel van opzet. Het balkon van ca. 3,7 m² is gelegen op het zuidoosten – ideaal voor een zonnig moment in de ochtend of middag. De woning telt twee slaapkamers De eerste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9 m²). De tweede slaapkamer (ca. 7,6 m²) ligt aan de voorzijde en is geschikt als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De ruime badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart, in de entreehal. Recent is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met tripleglas, wat bijdraagt aan betere isolatie, comfort én onderhoudsvriendelijkheid. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 71 m² | Inhoud ca. 257 m³ - Klassieke jaren ’30-stijl met hoge plafonds en paneeldeuren - Lichte woon-/eetkamer (26,5 m²) en open keuken (10 m²) - 2 slaapkamers (9 m² en 7,6 m²) - Badkamer met ligbad en wastafel | separaat toilet - Balkon (3,7 m²) op het zuidoosten - Nieuwe kunststof kozijnen met tripleglas (recent geplaatst) - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 100,- per maand - Energielabel E - Goede parkeergelegenheid in de straat - Uitstekende OV-verbindingen en nabij uitvalswegen - Parkeervergunning: € 97,05 per jaar (1e auto), € 339,10 (2e auto) - Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur (€ 2,60 per uur) - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing - Oplevering in overleg Samengevat Een goed ingedeelde, sfeervolle jaren ’30-woning met ruime kamers, een zonnig balkon en goede isolatie. Gelegen in een gezellige en groene wijk met alles binnen handbereik – ideaal voor wie stads wil wonen met comfort. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 1930s Apartment in the Popular Vruchtenbuurt – Vlierboomstraat 424, The Hague Approx. 71 m² of living space | 2 bedrooms | Southeast-facing balcony | New triple-glazed uPVC window frames | Energy label E | Active Homeowners’ Association (VvE) Are you looking for a charming and well-maintained home in a pleasant area of The Hague? This characteristic 1930s apartment at Vlierboomstraat 424 is located in the heart of the sought-after Vruchtenbuurt – a green and peaceful neighbourhood with a lively atmosphere and all amenities within easy reach. Living in the Vruchtenbuurt Vruchtenbuurt is well known for its 1930s architectural charm, wide sidewalks, and village-like feel. The neighbourhood features cosy streets, small squares, and leafy courtyards lined with mature trees. Within walking distance, you’ll find the Appelstraat and Vlierboomstraat, offering a variety of shops, boutiques, cafés, and supermarkets. Schools, childcare facilities, sports clubs, and the De Waterthor swimming pool are also nearby. In just 15 minutes by bike, you can reach the beaches of Kijkduin, the dunes, or the green surroundings of Ockenburgh. Layout of the Apartment This well-designed apartment is located on the first floor and offers approx. 71 m² of living space. The central hallway provides access to almost all rooms. The bright living room of approx. 26.5 m² is located at the front and features large windows with a pleasant view of Vlierboomstraat. The open-plan kitchen of approx. 10 m² is situated at the rear and offers a functional layout. The southeast-facing balcony (approx. 3.7 m²) provides a lovely spot to enjoy the sun during the morning or afternoon. The apartment includes two bedrooms: The first bedroom, approx. 9 m², is located at the rear. The second bedroom (approx. 7.6 m²) is at the front and is perfect as a guest room, study, or children’s bedroom. The spacious bathroom (6 m²) features a bathtub, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and located in the entrance hallway. Recently, the entire apartment was fitted with new uPVC window frames with triple glazing, contributing to improved insulation, comfort, and low maintenance. Key Features - Approx. 71 m² of living space | Volume approx. 257 m³ - Classic 1930s style with high ceilings and panel doors - Bright living/dining room (26.5 m²) and open kitchen (10 m²) - 2 bedrooms (9 m² and 7.6 m²) - Bathroom with bathtub and washbasin | separate toilet - Balcony (3.7 m²) facing southeast - Recently fitted with new triple-glazed PVC window frames - Located on perpetually bought-off leasehold land - Active and healthy VvE, monthly contribution € 100,- - Energy label E - Ample on-street parking - Excellent public transport connections and close to main roads - Parking permit: €97,05/year (1st car), €339,10/year (2nd car) - Paid parking daily from 18:00 to 00:00 (€2,60/hour) - In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement, - Transfer by agreement Summary A well-designed and atmospheric 1930s apartment with spacious rooms, a sunny balcony, and good insulation. Located in a lively and green neighbourhood with everything within easy reach – ideal for those looking for comfortable city living. Interested? Contact us to arrange a viewing – this home might just surprise you!

Schuyffel Makelaardij B.V.

Pijnacker

9,8 aus 19 Bewertungen

12 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 300.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 71 m²
Inhalt: 257 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1929
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: E

Planung

Seit dem Angebot: 26-05-2025
Verkaufsdatum: 05-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330