Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Volendamlaan 26

2547CH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Volendamlaan 26 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below "Strak, stijlvol en instapklaar! Dit 3-kamerappartement met visgraat pvc vloer en balkon is er echt eentje om verliefd op te worden." Gelegen op de bovenste woonlaag aan de Volendamlaan 26 in Den Haag, biedt dit appartement volop licht, comfort en direct woongenot. Indeling Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (samen ca. 32 m²) beschikt over grote ramen, veel lichtinval en een prachtige visgraat pvc vloer – een ruimte waar stijl en comfort samenkomen. De moderne open keuken (5,9 m²) met inbouwapparatuur biedt toegang tot het balkon (7,9 m²), waar u heerlijk buiten kunt zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,2 m² en 7,3 m²), beide praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compact, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, eveneens modern toilet aanwezig. Pluspunten • Gelegen op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen. • Instapklaar: strak en modern afgewerkt. • Luxe visgraat pvc vloer welke geheel is doorgelegd in het appartement • Woon-/eetkamer ensuite met veel licht en karakter. • Twee slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, logeren of als kinderkamer. • Balkon op het noorden, bereikbaar vanuit de keuken en de grootste slaapkamer Dit appartement biedt het beste van twee werelden: een moderne en frisse afwerking gecombineerd met een sfeervolle indeling. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van dit instapklare appartement. Kenmerken • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte: ca. 74 m2 • Inhoud: ca. 250 m3 • Eigen grond • Energielabel E, geldig tot 29-08-2029 • 1/72e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 105,91 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 209.753,96 • Verwarming en warm water via HR-combiketel 2017 • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, indicatie 01 februari 2026. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Sleek, stylish and move-in ready! This 2-bedroom apartment with a herringbone PVC floor and balcony is truly one to fall in love with. Located on the top floor at Volendamlaan 26 in The Hague, this apartment offers an abundance of light, comfort, and immediate living pleasure. Layout From the hallway you have access to all rooms. The attractive living/dining room ensuite (approx. 32 m² in total) features large windows, plenty of natural light, and a beautiful herringbone PVC floor – a space where style and comfort come together. The modern open kitchen (5.9 m²) with built-in appliances gives access to the balcony (7.9 m²), the perfect spot to enjoy the outdoors. The apartment has two bedrooms (approx. 9.2 m² and 7.3 m²), both efficiently designed. The bathroom is modern and compact, fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate, equally modern toilet. Highlights • Located on the top floor, so no upstairs neighbors. • Move-in ready: sleek and modern finish. • Luxurious herringbone PVC flooring laid throughout the apartment. • Bright and characterful living/dining room ensuite. • Two bedrooms, ideal for working from home, guests, or a child’s room. • North-facing balcony, accessible from both the kitchen and the main bedroom. This apartment offers the best of both worlds: a modern and fresh finish combined with a charming layout. In short, a home where you will feel right at home straight away! Schedule a viewing soon and experience the space, atmosphere, and comfort of this move-in ready apartment for yourself. Property details • Year of construction: 1953 • Living area: approx. 74 m² • Volume: approx. 250 m³ • Freehold property • Energy label E, valid until 29-08-2029 • 1/72nd share in an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €105,91 • Reserve fund as per 31-12-2024: approx. €209,753.96 • Heating and hot water via HR combi-boiler (2017) • Fully fitted with HR++ double glazing • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer by mutual agreement, target date February 1, 2026. We strongly recommend that you engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Do not hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information supplied must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.