Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.335
Fotoalbum
Beschreibung
WOON EN GENIET van de ruimte, het licht en de karakteristieke sfeer in dit charmante driedubbele bovenhuis van ca. 173 m², gelegen in het groene en geliefde Benoordenhout. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over een royale woonkamer en suite, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische bergvliering, een vergroot L-vormig terras en maar liefst drie balkons. De ligging is uitstekend: nabij het Willem Royaardsplein, omringd door natuur, Het centrum van Den Haag én het strand van Scheveningen zijn beide binnen ca. 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en centraal wil wonen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Locatie: Benoordenhout – Groen, internationaal en centraal gelegen De woning bevindt zich in het rustige en ruim opgezette Benoordenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De wijk wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuur. In de directe omgeving bevinden zich prachtige groengebieden zoals het Haagse Bos, landgoed Clingendael en de duinen richting Wassenaar en Scheveningen. Op loopafstand ligt het Willem Royaardsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegenover de woning ligt het Internationaal Strafhof (ICC) en in de nabije omgeving zijn meerdere internationale organisaties gevestigd. Ook zijn er diverse scholen, waaronder internationale onderwijsinstellingen, op korte afstand aanwezig. Zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Benoordenhout is daarnaast uitstekend ontsloten via uitvalswegen naar de A4, A12 en A44, en er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Kortom, Benoordenhout biedt een unieke combinatie van natuur, rust en stedelijk gemak — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein. De originele deur met glas-in-lood geeft toegang tot de lichte L-vormige woonkamer en suite, gescheiden door een authentieke schuifseparatie met vier vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood en voorzien van de originele houten vloer. De voorkamer is extra breed en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een sfeervolle erker, een werkende open haard en biedt toegang tot het balkon. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het vergrote, L-vormige terras met balkonkast en een gunstige zonligging, in de zomer van circa 7:00 tot 16:00 uur. De dichte keuken is praktisch ingedeeld met keukenblokken aan beide zijden en voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser, een fornuis met zes gaspitten en oven, en een afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, een tweede toilet met vrijhangend closet en fontein, en een aparte wasruimte voorzien van wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met een originele marmeren schouw, erker en toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een dubbele wastafel, een royale dubbele inloopdouche en design radiator. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte, is voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en een vaste trap naar de bergvliering, waar een Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, complete badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout - Woonoppervlakte 173m², buitenruimte/balkon ca. 16m2, gemeten conform NEN 2580 - Het terras op de 1e verdieping is vergroot - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,-- per maand - Energielabel: De woning is volledig voorzien van dubbel glas: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van een c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2023 - Waterdrukverhoger bouwjaar 2023 - Meterkast: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Inhalt
- 622 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
- Verkaufsdatum
- 12-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tortellaan 72
2566CK Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sportlaan 53
2566GL Den Haag
€ 885.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heliotrooplaan 77
2555MA Den Haag
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 77 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
