Direkt zum Inhalt
Logo von Frisia Makelaars

Waalsdorperweg 26

2597JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Welp Makelaardij

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.623

Fotoalbum

Waalsdorperweg 26 Den Haag
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest gewilde en statige wijken van Den Haag, het groene en charmante Benoordenhout, bevindt zich dit royale hoekherenhuis met een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 32 meter. De royale kavel van 702m² grenst aan de Hubertusduin waarbij privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de keuken is daarmee verbonden met de eetkamer en vormt het hart van de woning. Met liefst zeven slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan werk- en logeerruimte. De aanwezigheid van een kelder biedt praktische extra bergruimte, terwijl de oorspronkelijke vrijstaande garage is omgevormd tot een comfortabele atelierruimte. De omgeving straalt rust en kwaliteit uit. De brede lanen, volwassen bomen en goed onderhouden straten geven de wijk een bijna dorpse sfeer, maar dan met de luxe van de stad dichtbij. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige boetiekjes, diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen enkele minuten. Op loop- en fietsafstand bevinden zich prachtige natuurgebieden, ideaal voor ontspanning, wandelingen of sportieve uitjes. Toch ben je ook zo in de Haagse binnenstad, met zijn culturele hotspots, musea, theaters en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Rust en dynamiek wisselen elkaar hier moeiteloos af. Met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en goede uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is de locatie bijzonder gunstig voor forenzen. Ook scholen, kinderopvang en diverse voorzieningen voor gezinnen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Via de oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van dit karaktervolle hoekherenhuis. De ruime voortuin en het klassieke tochtportaal vormen een warm welkom. Vanuit de gang vind je een w.c. met fontein en stap je binnen in de sfeervolle woon-/eetkamer en suite, compleet met schuifseparatie en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, sluit perfect aan op de eetkamer. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de fenomenaal diepe, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. In de tuin bevindt zich de praktische schuur. Eerste etage: De trap leidt naar een ruime overloop met een tweede w.c. met fontein. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één royale met schouw, zijraam en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met schouw, vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar een heerlijk terras. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de overloop, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aansluiting voor een extra douche. Tweede etage: Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer aan de voorzijde, een sfeervolle tussenkamer met dakramen en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is compleet met douche, vaste wastafel en w.c., ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Zolder: De zolderverdieping is met vaste trap bereikbaar en met drie dakramen en een stahoogte van ca. 2.8 meter uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Kelder: Vanuit de gang bereik je de kelder, verdeeld in twee praktische opslagruimtes met CV-opstelplaats en een stahoogte van circa 1,9 meter. Perfect voor voorraad of wijnopslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 271 m² (hoofdverblijf ca. 252 m² en bijgebouw ca. 19 m²) - Inhoud ca. 1060 m³ - Perceeloppervlakte 702 m² - Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1927 - Energielabel C - CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2015 - Houtkachel - Vloerverwarming atelierruimte - Dubbel glas, HR++ - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
702 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline Aqua power HRC45/CW6 II (2015)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.