Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Wagenaarweg 14

2597LN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 7.534

Fotoalbum

Wagenaarweg 14 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wagenaarweg 14 te ’s-Gravenhage - Westbroekpark Een uitzonderlijke residence waar historie, grandeur en hedendaags wooncomfort samenkomen. In één van de meest prestigieuze en geliefde woonomgevingen van Den Haag, op de grens van Wittebrug en Duttendel, bevindt zich deze indrukwekkende en karaktervolle residence uit 1895. Een woning die zelden beschikbaar komt en die zich onderscheidt door haar statige uitstraling, royale maatvoering en unieke ligging. Met een woonoppervlakte van circa 365 m² en gelegen op een zonnig perceel van 625 m², biedt deze villa een ongekend gevoel van ruimte, privacy en comfort. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden, beschikt over een oprit en een vrijstaande garage een combinatie die in dit deel van Den Haag uitzonderlijk is. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de internationale aantrekkingskracht. Op korte afstand bevinden zich diverse internationale organisaties en gerenommeerde scholen. Tevens zijn het historische centrum van Den Haag, het strand en de duinen van Scheveningen eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam bevinden zich op enkele minuten afstand. Architectuur & sfeer Gelegen aan een prachtige, lommerrijke laan met monumentale bomen straalt deze woning rust, klasse en historie uit. De verhoogde ligging (terp) geeft het huis niet alleen een indrukwekkende aanblik, maar zorgt tevens voor extra privacy en vrije zichtlijnen rondom. Binnen wordt u verwelkomd door hoge plafonds, royale zichtlijnen en een overvloed aan natuurlijk licht. De combinatie van klassieke elementen en hedendaags comfort maakt dit tot een residence van uitzonderlijk niveau perfect voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en functionaliteit. Indeling Begane grond Via de statige entree bereikt u de royale ontvangsthal (ca. 25 m²), een ruimte die direct de allure van de woning onderstreept. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De indrukwekkende woon-/eetkamer van circa 66 m² bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door een prachtige erker, grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Openslaande deuren verbinden de ruimte met de veranda en het zonnige terras op het zuiden ideaal voor zowel ontspannen wonen als representatief ontvangen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken (ca. 31 m²), een warme en uitnodigende leefruimte met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte vormt het hart van het huis en leent zich perfect voor dagelijks gebruik en lange avonden met familie en vrienden. De hal beschikt tevens over een separate toiletruimte, garderobe en praktische bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers en een sfeervolle studeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en toegang tot een ruim balkon. De studeerkamer, voorzien van een karakteristieke boekenkast, biedt een ideale werkplek aan huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 21 m² en 20 m²), een ruime badkamer (ca. 11 m²) met douche, toilet en dubbele wastafel, en twee extra kamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte. De vide en overloop zorgen voor een speels en ruimtelijk karakter. Kelder De woning beschikt over twee praktische kelders (ca. 13 m² en 12 m²), ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Eén van de kelders is voorzien van een waterreservoir voor de sproei-installatie. Bijgebouw / garage Op het perceel bevindt zich een vrijstaande, multifunctionele garage (ca. 20 m²), voorzien van elektra, verwarming en water (warm/koud). Deze ruimte is uitermate geschikt als garage, maar ook perfect te gebruiken als kantoor, atelier of gym. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en rust. Dankzij de verhoogde ligging en vrije situering geniet u hier van een groen en beschut woonklimaat. De tuin is voorzien van een sproei-installatie met een reservoir van 1.600 liter. Daarnaast zijn er twee ruime terrassen aanwezig en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Omgeving Hoek Van Lennepweg / Wagenaarweg staat bekend om haar rustige, groene en statige karakter. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Westbroekpark met het Rosarium en de Scheveningse Bosjes. De ligging is bijzonder gunstig Openbaar vervoer op korte afstand Nabij (internationale) scholen en sportfaciliteiten Strand, duinen en centrum Den Haag snel bereikbaar Uitvalswegen, waaronder de Hubertustunnel, direct nabij Bijzonderheden: Gelegen aan een rustige, statige laan met monumentale bomen Verhoogde ligging (terp) met extra privacy Woonoppervlakte ca. 365 m² Perceel ca. 625 m² Woonkamer ca. 66 m² en woonkeuken ca. 31 m² Meerdere (slaap)kamers, ideaal voor gezin of werken aan huis Drie badkamers aanwezig Vrijstaande multifunctionele garage met voorzieningen Twee kelders aanwezig Fraai aangelegde tuin met sproei-installatie (1.600 liter reservoir) Ramen aan drie zijden voor optimale lichtinval Ruime parkeergelegenheid Uitstekende bereikbaarheid Bestemming wonen met kantoorfunctie. Oplevering in overleg. Een residence van dit niveau, met deze combinatie van historie, ruimte, ligging en mogelijkheden, wordt zelden aangeboden. Wagenaarweg 14 is meer dan een woning het is een levensstijl. - English text - Wagenaarweg 14, The Hague – Westbroekpark An exceptional residence where history, grandeur and contemporary living comfort converge. In one of The Hague’s most prestigious and sought-after residential settings, on the border of Wittebrug and Duttendel, this impressive and characterful residence dating from 1895 is situated. A home that rarely comes to market and distinguishes itself through its stately appearance, generous proportions and unique location. With a living area of approximately 365 m² and set on a sunny plot of 625 m², this villa offers an unparalleled sense of space, privacy and comfort. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden on three sides and features a driveway and a detached garage — a combination that is exceptionally rare in this part of The Hague. What further enhances this location is its strong international appeal. Several international organisations and renowned schools are located nearby. The historic city centre of The Hague, as well as the beach and dunes of Scheveningen, are easily accessible by bicycle or public transport. Major highways towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam can be reached within minutes. Architecture & Atmosphere Set along a beautiful, tree-lined avenue with monumental trees, this residence radiates tranquillity, class and history. Its elevated position (on a mound) not only gives the home an impressive presence, but also provides additional privacy and open sightlines. Inside, you are welcomed by high ceilings, generous sightlines and an abundance of natural light. The combination of classical features and modern comfort results in a residence of exceptional quality ideal for those seeking style, space and functionality. Layout Ground Floor The stately entrance leads to a spacious reception hall (approx. 25 m²), immediately setting the tone for the home’s grandeur. From here, all principal rooms are accessible. The impressive living and dining room of approximately 66 m² is located at the front and features a beautiful bay window, large windows and a charming fireplace. French doors connect the space to the veranda and the sunny south-facing terrace ideal for both relaxed living and elegant entertaining. On the opposite side is the generous kitchen-diner (approx. 31 m²), a warm and inviting living space with direct access to the garden. This area forms the true heart of the home and is perfectly suited for daily living and long evenings with family and friends. The hall further includes a separate toilet, cloakroom and practical storage space. First Floor The first floor offers a spacious landing with access to a separate toilet, two generous bedrooms and an elegant study. The principal bedroom features ample built-in wardrobes, a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a bathtub and double washbasin. The second bedroom has its own bathroom with shower and washbasin, as well as access to a large balcony. The study, complete with a characteristic bookcase, provides an ideal workspace at home. Second Floor The second floor comprises two spacious bedrooms (approx. 21 m² and 20 m²), a large bathroom (approx. 11 m²) with shower, toilet and double washbasin, and two additional rooms perfectly suited as children’s rooms, guest rooms or home offices. This floor also includes a separate laundry room. The mezzanine and landing create a playful and spacious character. Basement The property features two practical basements (approx. 13 m² and 12 m²), ideal for storage or use as a wine cellar. One of the basements is equipped with a water reservoir for the garden irrigation system. Outbuilding / Garage On the plot there is a detached, multifunctional garage (approx. 20 m²), equipped with electricity, heating and hot/cold water. This space is perfectly suitable as a garage, but can also easily serve as an office, studio or gym. Outdoor Space The beautifully landscaped garden surrounding the property offers optimal privacy and tranquillity. Thanks to its elevated position and open setting, the property enjoys a green and sheltered living environment. The garden is equipped with an irrigation system with a 1,600-litre reservoir. In addition, there are two spacious terraces and ample parking available on private grounds as well as in the immediate vicinity. Surroundings The corner of Van Lennepweg / Wagenaarweg is known for its quiet, green and stately character. Nearby you will find the Westbroekpark with its Rosarium, as well as the Scheveningse Bosjes. The location is particularly favourable: Public transport within short distance Close to (international) schools and sports facilities Beach, dunes and The Hague city centre easily accessible Excellent access to main roads, including the Hubertus Tunnel Key Features Located on a quiet, stately avenue with monumental trees Elevated position (mound) providing additional privacy Living area approx. 365 m² Plot approx. 625 m² Living room approx. 66 m² and kitchen-diner approx. 31 m² Multiple (bed)rooms, ideal for families or working from home Three bathrooms Detached multifunctional garage with utilities Two basements Landscaped garden with irrigation system (1,600-litre reservoir) Windows on three sides ensuring excellent natural light Ample parking Excellent accessibility Zoning: residential with office function Delivery in consultation. A residence of this calibre, offering such a rare combination of history, space, location and versatility, is seldom available. Wagenaarweg 14 is more than a home it is a lifestyle.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
1727 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.