Direkt zum Inhalt
Logo von Frisia Makelaars

Waterweegbree 36

2498EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.139.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.630

2 % Übertragungssteuer (€ 22.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.163.630

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

Waterweegbree 36 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze royale en goed onderhouden vrijstaande villa, schitterend gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bras. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open woonkeuken, een handige werkkamer, vijf comfortabele slaapkamers, twee complete badkamers en een praktische vliering voor extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met veel grind en groen en een heerlijke plek vlakbij het water om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de voor-, zij- én achtertuinen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Parkeren? Dat doet u moeiteloos op uw eigen oprit of in de vrijstaande garage. De groene en ruim opgezette wijk De Bras biedt alles wat een gezin nodig heeft: basisscholen, speeltuinen, kinderopvangcentra en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een sporthal en voetbal- en hockeyvelden – allemaal op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentra Ypenburg of Nootdorp. Op zoek naar natuur? Op 5 minuten loopafstand ligt het prachtige recreatiegebied Delftse Hout – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick op een van de zwemstranden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 bent u in notime in Den Haag, Rotterdam of Delft. Ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de wijk goed, met directe busverbindingen naar Delft, Nootdorp, station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag centrum. Indeling: Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de zeer ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevindt en toegangen tot de royale, lichte woonkamer en de werkkamer. De comfortabele werkkamer is ideaal voor thuiswerken, kantoor/praktijk aan huis of als speel- of eetkamer. Gebruik als zesde slaapkamer is ook een optie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin verbindt u binnen met buiten. De open woonkeuken is voorzien van AEG- en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken, woonkamer én werkkamer is er directe toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de achterkant van de woning ligt de oprit naar de vrijstaande en betegelde garage, voorzien van een handige vliering: perfect voor extra opslagruimte. Rondom het huis zorgen bomen, heggen en struiken voor de nodige privacy. De zijtuin aan de waterkant heeft een aantal stenen treden die toegang geven tot de waterrand die met stapelbare stenen is verfraaid. Eerste verdieping: De houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, een tweede toilet met fontein, een royale slaapkamer met ramen aan drie zijden, twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met bubbel ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Op de bovenste etage vindt u een overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet. Achter de knieschotten op de slaapkamers is volop bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering over de hele lengte van de woning met een stahoogte van circa 1,60 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of voor extra slapers. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 220m² - Inhoud ca. 840m³ - Perceeloppervlakte 392m² - Eigen grond - Bouwjaar 2008 - Volledig geïsoleerd - HR+++ glas - Stadsverwarming - Vloerverwarming begane grond en badkamers eerste en tweede etage - 16 zonnepanelen - Energielabel A+ - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.139.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.630

2 % Übertragungssteuer (€ 22.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.163.630

3,04%

Jährlich

%

€ 56.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.139.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.