Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Weissenbruchstraat 123

2596GD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anna's Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.318

Fotoalbum

Weissenbruchstraat 123 Den Haag
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below. Sfeervol en licht 4-kamer parterre appartement met 2 slaapkamers (één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping) gelegen in het Benoordenhout met ruime, brede, zeer zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten. Op een zeer centrale locatie in de wijk ligt dit heerlijke karakteristieke en ruime 4 kamer parterre-appartement met achter-tussenbouw, gebouwd in 1929. Achter-tussenbouw kenmerkt zich doordat het bovenhuis en de parterre als het ware in elkaar grijpen. Hierdoor ontstaat een parterrewoning met een kamer en suite en aan de achterzijde een trappenhuis met twee boven elkaar gelegen slaapkamers. Deze gezellige woning is nog voorzien van alle originele stijlelementen. Het appartement is goed gepositioneerd ten opzichte van de zon. Indeling: Begane grond Entree. U komt binnen in het tochtportaal die nog met leuke originele tegels betegeld is. Vervolgens komt u in de hal met een marmeren vloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de meterkast, de was-stookruimte, een ruime bergkast, en de woonkamer. Deze fijne brede woonkamer en suite heeft een fraaie originele schuif separatie, een open haard, glas in lood ramen en ornamenten plafonds. Deze woonkamer beschikt over een eiken parketvloer en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De sfeervolle achterkamer beschikt tevens over een openhaard. De keuken beschikt over een hoek opgesteld keukenmeubel met greeploze deurtjes. De diverse inbouw-apparatuur (vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, gasstel en afzuigkap) maken de keuken compleet. Vanuit zowel de achterkamer als de keuken is er toegang tot de sfeervolle,15 meter diepe, achtertuin met zonnig terras en houten berging. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de tuinen. Op de overloop is tevens de trap naar 2e verdieping. 2e verdieping Overloop met daklicht van glas in lood. De lichte 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook uitzicht op de tuin. De geheel betegelde badkamer heeft een douche v.v. thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekradiator. Graag verwijzen wij u voor de maatvoering naar de plattegrond achter de media. Over de wijk 'het Benoordenhout': Het Benoordenhout is een rustige maar gezellige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwste buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vindt u een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vindt u er mode- en woonwinkels en een gevarieerd aanbod aan buurtcafé-restaurants Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlak ca. 110 m2 - Gelegen op eigen grond - De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer - De keuken staat in open verbinding met de achterkamer - Ruime brede zeer zonnige, vrijgelegen en ca. 15 meter diepe achtertuin. - VvE is actief. Maandelijkse bijdrage van € 25,- - Nette keuken welke is voorzien van apparatuur van het merk Siemens. - Deels isolerende beglazing. - Alle originele stijl elementen zijn bewaard gebleven waar onder de prachtig glas in lood ramen. - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering 15-08-2025 Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. **** Cosy and light 4 room ground floor apartment with 2 bedrooms (one on the first floor and one on the second floor) located in the Benoordenhout with spacious, wide, very sunny backyard on the South-East. In a very central location in the district lies this lovely characteristic and spacious 4 room ground floor apartment with rear intermediate building, built in 1929. Rear intermediate building is characterized by the fact that the upper house and the ground floor interlock, as it were. This creates a ground floor apartment with a room en suite and at the rear a staircase with two bedrooms located above each other. This cozy house is still equipped with all the original style elements. The apartment is well positioned in relation to the sun. Layout: Ground floor Entrance. You enter the porch that is still tiled with nice original tiles. Then you enter the hall with a marble floor. The hall gives access to the toilet room with a wall closet and a sink, the meter cupboard, the laundry-boiler room, a spacious storage cupboard, and the living room. This nice wide living room en suite has a beautiful original sliding separation, a fireplace, stained glass windows and ornamental ceilings. This living room has an oak parquet floor and is in open connection with the kitchen at the rear. The cozy back room also has a fireplace. The kitchen has a corner kitchen unit with handleless doors. The various built-in appliances (dishwasher, fridge with freezer, oven, gas stove and extractor hood) complete the kitchen. From both the back room and the kitchen there is access to the cozy, 15 meter deep, backyard with sunny terrace and wooden storage. 1st floor The stairs in the hall lead to the landing which gives access to the spacious bedroom located at the rear with a beautiful view of the gardens. The landing also has the stairs to the 2nd floor. 2nd floor Landing with stained glass skylight. The bright 2nd bedroom is located at the rear and also has a view of the garden. The fully tiled bathroom has a shower with thermostatic tap, a washbasin and a towel radiator. For the dimensions, please refer to the floor plan behind the media. About the 'het Benoordenhout' district: The Benoordenhout is a quiet but pleasant district with a luxurious and green character. The largest part of the district was developed in the period 1915 to 1959. The Nassaubuurt is the oldest district (built around 1890) and Duinzigt is the newest district (built around 1970). Green lanes and streets and wider canals with green strips run through the district. Estates such as Oostduin, Arendsdorp, the Haagse Bos and Clingendael are a stone's throw away for wonderful recreation. Shops, greenery, schools, public transport, the centre of The Hague and access roads to the A4/A12 are in the immediate vicinity. At various locations in the district (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) you will find a wide range of artisanal specialty shops and you can go there for your daily shopping. You will also find fashion and home furnishings stores and a varied range of local cafés and restaurants Special features of this property: - Living area approx. 110 m2 - Situated on private land - The living room has an oak parquet floor - The kitchen is openly connected to the back room - Spacious, wide, very sunny, secluded and approx. 15-metre deep back garden. - VvE is active. Monthly contribution of € 25,- - Neat kitchen equipped with Siemens appliances. - Partially insulating glazing. - All original style elements have been preserved, including the beautiful stained glass windows. - Model NVM purchase agreement applicable - The purchase agreement will include the asbestos, age and measurement instruction clause - Delivery 15-08-2025 Are you interested in this lovely apartment? We would be happy to schedule a time for you to personally view this house. Our real estate agent will be at your disposal at the property and can tell you everything about this house while you look around. And of course you can ask all your questions. Will we see you soon? Are you enthusiastic? And do you own a house? We would be happy to help you sell your current house/apartment. We will inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process! The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.