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Weissenbruchstraat 63 B

2596GB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.583

Fotoalbum

Weissenbruchstraat 63 B Den Haag
Bild 22
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Beschreibung

4SALE! Op zoek naar een instapklaar appartement in Den Haag? Dan is Weissenbruchstraat 63B precies wat je zoekt! WOONCOMFORT Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De moderne keuken met kookeiland is een echte blikvanger, perfect om samen te koken of gezellig met vrienden aan te borrelen. Ook de badkamer en het toilet zijn helemaal vernieuwd, waardoor je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor logees, een thuiskantoor of een kinderkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het balkon op, waar je in de ochtendzon geniet van je eerste kop koffie. Dit appartement is ideaal voor een starter die een frisse woonplek zoekt of voor een expat die zonder klussen wil neerstrijken in een levendige buurt. LOCATIE De Weissenbruchstraat ligt in de charmante wijk Benoordenhout, een gezellige wijk met veel karakter. Je fietst binnen no-time naar het centrum van Den Haag, maar ook het strand van Scheveningen is verrassend dichtbij – ideaal voor een zomerse avondwandeling of een hapje eten met uitzicht op zee. In de buurt vind je diverse leuke koffietentjes en restaurants, en voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. Leuk detail: de straat is vernoemd naar kunstschilder Jan Weissenbruch, wat meteen verklaart waarom je in de omgeving zoveel creatieve en historische straatnamen tegenkomt. Kortom, wonen in de Weissenbruchstraat is wonen op een plek waar stadse gezelligheid en rust perfect samenkomen. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte ca 62m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel C; - Woning beschikt over dubbel glas; - VvE is opgestart: KvK, opstalverzekering reeds geregeld; Recent is het dak vervangen. is er geschilderd en zijn de voor- en achtergevel geïmpregneerd; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1924; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a move-in ready apartment in The Hague? Then Weissenbruchstraat 63B is exactly what you’re looking for! COMFORTABLE LIVING The apartment was completely renovated in 2021 and equipped with everything you need for comfortable living. The modern kitchen with cooking island is a true eye-catcher – perfect for cooking together or enjoying drinks with friends. The bathroom and toilet have also been fully updated, so you won’t have to worry about a thing. With two bedrooms, there’s plenty of space for guests, a home office, or a child’s room. From one of the bedrooms, you can step right onto the balcony to enjoy your first cup of coffee in the morning sun. This apartment is ideal for a first-time buyer looking for a fresh new home or for an expat who wants to settle in a lively neighborhood without having to do any renovations. LOCATION Weissenbruchstraat is located in the charming Benoordenhout district, a lively area full of character. You can bike to The Hague’s city center in no time, and the Scheveningen beach is also surprisingly close – perfect for a summer evening stroll or a seaside dinner. In the neighborhood, you’ll find plenty of cozy cafés and restaurants, and for your daily groceries, you hardly need to leave the area. Fun fact: the street is named after painter Jan Weissenbruch, which explains the many creative and historic street names in the area. In short, living on Weissenbruchstraat means enjoying the perfect balance of urban energy and peace. GOOD TO KNOW - Ready to move in right away; - Living area approx. 62 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Fully renovated in 2021; - Energy label C; - Double glazing; - Active Homeowners’ Association (VvE): registered with Chamber of Commerce, building insurance arranged; recently the roof was replaced, painting done, and both front and rear façades treated; - Designated heritage cityscape; - Built in 1924; - Age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement; - Notary to be chosen by the seller. Excited about this apartment? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You’re most welcome!

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€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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