Direkt zum Inhalt
Logo von Hekking NVM Makelaardij

Westduinweg 54 B

2583EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Westduinweg 54 B Den Haag
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westduinweg 54A, 2583 EJ Den Haag STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! Op een fantastische locatie, vlakbij het strand en de zee, met de haven op loopafstand vindt u deze moderne en instapklare woning op de 1e etage met ruim balkon op het westen. De woning heeft twee slaapkamers, een ruime en lichte doorzonwoonkamer en is in 2024 inpandig geheel gerenoveerd! Dit is de ideale woning voor starters, een jong stel of een klein gezin. Omgeving: In deze levendige wijk, waar duinen, strand en zee op loopafstand liggen vindt je alles binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek, een vers visje koop je in de haven waar je ook diverse horeca gelegenheden vindt. Wekelijks is er een vers markt in De Stevinstraat en je kunt ook gezellig winkelen in de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan (met boetieks en horeca). Daarnaast zijn (internationale) scholen, bedrijven en diverse entertainmentmogelijkheden zoals het Kurhaus, Holland Casino, Pathé bioscoop en het Circus Theater snel bereikbaar. Geen zin om te fietsen? Pak dan de bus (voor de deur) of tram (net om de hoek) naar het centrum van Den Haag of NS-station Hollands Spoor. Daarnaast snelle toegang tot de uitvalswegen. Ook in de nabijheid zijn prachtige parken zoals de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark. Kortom, een super leuk appartement op een ideale locatie met alles binnen handbereik welke absoluut uw bezichtiging waard is! Indeling: Open portiek naar 1e verdieping; entree appartement; L-vormige hal met toegang naar 1e slaapkamer met airconditioning en balkon aan de voorzijde, sfeervolle lichte ensuite woonkamer met airconditioning, waterbestendig laminaat met originele houten ondervloeren, originele glas in lood schuifseparatie naar luxe open moderne keuken, voorzien van 5 pits gaskookplaat, Inventum vaatwasser, Klarstein afzuigkap met verlichting, Inventum inbouw koelkast en inbouw vriezer, ruime Inventum combi/oven magnetron en prachtig aanrechtblad, deur naar ruim balkon op het Westen. Moderne badkamer voorzien van betonnen vloer met regendouche en groot wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, opstelling van CV (2024); 2e slaapkamer aan achterzijde met airconditioning en toegang tot achter balkon met vaste kast; aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger (kunnen op elkaar staan); aparte toilet ruimte met modern “zwevend” toilet. Kenmerken: -Per direct beschikbaar -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte ca. 80,9 m² -Inhoud ca. 281 m³ -Energielabel D -Erfpacht eeuwigdurend (€ 76,41 elk half jaar) -Dubbel glas voor en achter -Kunststof kozijnen voor en achter -Actieve VvE (€ 90,- per maand) -CV eigendom (2024) -Inpandig modern gerenoveerd in 2024 -Parkeren kan aan de straat (bewonersvergunning) -Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing -Airconditioning in beide slaapkamers en woonkamer -Alle plafonds zijn zeer goed geïsoleerd -Waterbestendig laminaat met originele houten ondervloeren -Ruim balkon op het westen met zonneluifel -Philips Hue verlichting in gehele woning (met app te bedienen).

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
281 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.