Direkt zum Inhalt
Logo von Thuismakelaar

Westduinweg 62 B

2583EK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dekker Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.925

Fotoalbum

Westduinweg 62 B Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim 4-kamer hoekappartement met riant zonnig terras, op een toplocatie om de hoek van de gezellige haven van Scheveningen! Op een fantastische locatie, direct om de hoek van de levendige jachthaven van Scheveningen met een ruime keuze aan gezellige restaurants, terrassen en cafés, bevindt zich dit goed onderhouden en lichte vierkamerappartement op de eerste verdieping. De echte eyecatcher is het royale terras van ca. 26 m² met praktische bergruimte aan de achterzijde, ideaal en rustig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege middag tot in de late avond. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëer je met één druk op de knop een comfortabele plek in de schaduw – perfect voor lange zomerse dagen en ontspannen avonden buiten. Deze charmante woning combineert het comfort van nu met de karakteristieke details van weleer. Zo beschikt het appartement over twee decoratieve marmeren schouwen, originele paneeldeuren, een klassieke ensuite met schuifseparatie voorzien van prachtig glas-in-lood, en twee vaste kasten. Deze sfeervolle elementen geven de woning een tijdloze uitstraling en maken het geheel bijzonder sfeervol. Indeling: Entree via open portiek naar de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met opstelling elektra en een modern vrijhangend toilet met fonteintje. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite is voorzien van een schuifseparatie met glas-in-loodramen en twee vaste kasten. De brede voorkamer heeft een charmante marmeren schouw met allesbrander, terwijl de diepe achterkamer openslaande deuren biedt naar het indrukwekkende terras – dé eyecatcher van deze woning. De hal, woonkamer ensuite en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC vloer met rand en bies. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Eén aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon en een royale slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend een moderne badkamer, voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met spiegel, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator. Ook via de achterslaapkamer kun je middels openslaande deuren het terras betreden. De moderne keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en aansluiting wasmachine. De CV-ketel is fraai weggewerkt in een keukenkast en zo aan het oog onttrokken. Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Wat je verder graag wilt weten: - erfpacht eeuwigdurend; canon € 479,84 per jaar incl. beheerkosten; - grondwaarde: € 11.171,- volgende herziening 01-01-2028 - dubbel glas in deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, glas-in-lood bovenlichten enkel glas; - actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand - vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. - verkoopvoorwaarden Thuismakelaar zijn van toepassing. Ook de bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is op korte fietsafstand: hier kun je terecht voor zowel de dagelijkse boodschappen als luxe speciaalzaken, boetiekjes en delicatessenwinkels. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed – de duinen en het (surf)strand bevinden zich op enkele minuten lopen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen ca. 20 minuten sta je met het OV in hartje Den Haag of op een van de treinstations. Voor de deur stopt buslijn 23 (richting Kijkduin en Scheveningen Noord), en op korte loopafstand zijn tramhaltes van lijn 11 (richting Hollands Spoor) en lijn 17 (richting Centraal Station en het centrum van Den Haag). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de President Kennedylaan en de Haagse Ring. Ben je op zoek naar een charmante, lichte woning met een uitzonderlijk ruim terras én een topligging nabij de Scheveningse haven? Dan is dit jouw kans, wacht niet langer en vraag een bezichtiging aan! Aanvragen ontvangen wij graag via Funda of email. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit VR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.