Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Westduinweg 74 1
2583EK Den Haag • Zuid-Holland
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 5.426
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer gunstig ingedeelde 4-kamer parterrewoning die uitzonderlijk rustig is gelegen aan de achterzijde van een kleinschalig appartementencomplex met beschutte achtertuin van ca. 31m² op de middag-/avondzon en totaal ca. 82 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met luxe open keuken, drie riante slaapkamers en modern sanitair. Deze leuke benedenwoning is gelegen op een ideale locatie pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen alsmede de winkels van de “Fred” en openbaar vervoer. Vanwege de aangebracht energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A. Indeling: Fraai afgewerkte gezamenlijk hal, entree appartement met apart toilet en vaste kast voor de wasmachine, riante woonkamer met mooie maatvoering van meer dan 7x5 meter en openslaande deuren naar achtertuin op het westen, open keuken met inbouwapparatuur, aanbouw uitzonderlijk rustig gelegen (geen bovenburen!) waar 3 ruime slaapkamers zijn gesitueerd die grenzen aan de tuin en goed formaat badkamer voorzien van fraai tegelwerk, tweede toilet, meubel met wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11848 A-2 - Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht - Grondwaarde € 19.641,- (vast, en betreft de afkoopsom voor de erfpacht) - Erfpachtcanon 0,9% over de grondwaarde bedraagt € 176,77 per jaar - Eerstvolgende herziening 1 januari 2026 - Bouwjaar 1933 - Rijks beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak ca. 82 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv-combiketel - 82/340ste aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 76,69 - Collectieve opstalverzekering - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens & Lentze 4-room, ground floor property with a great layout, in a very quiet location at the back of a small-scale apartment complex with a secluded back garden that is approx. 34 m² and catches the afternoon and evening sun, and a total living space of approx. 81 m² split between a stylish living room with a luxury, open-plan kitchen, three big bedrooms and modern bathroom fittings. This lovely ground floor property is ideally located, just around the corner from Scheveningen’s lively 2nd harbour, which has a wide range of restaurants, bars, cafés and terraces, within walking distance of the beach, the sea and the dunes, as well as the shops along the “Fred” and public transport. Thanks to all of the energy-saving devices that have been installed, this fabulous home has been granted a very favourable A-grade energy label. Layout: Beautifully finished communal hall, then the entrance to the apartment. There is a separate WC and a fitted cupboard for the washing machine, then a big living room that is just over 7x5 metres and has French doors out to the west-facing back garden and an open-plan fitted kitchen. The rear extension, which is exceptionally quiet (as there are no upstairs neighbours), has 3 big bedrooms that overlook the garden and a good sized, beautifully tiled bathroom fitted with a second WC, a sink unit and walkin shower. Additional information: - ’s-Gravenhage section AK number 11848 A-2 - Permanently renewed right to the leasehold - Ground value: € 19.641,- (fixed - and this would be the cost to buy out the leasehold) - Lease: 0.9% of the ground value, amounting to € 176,77 per year - Next review date lease is 1st January, 2026 - Built in 1933 - Government protected cityscape - Living space: approx. 81 m² - Energy label: A - Fully double glazed - Central heating combi-boiler - 82/340th share in an active Owners’ Association - Monthly contribution to the Owners’ Association: € 76,69 - Communal home insurance - Plink NVM Garantiemakelaars’ General Terms & Conditions apply - Old property, materials and non-resident clauses will be included in the documentation - Project notary: Ellens & Lentze
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 301 m³
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
- Verkaufsdatum
- 10-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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- Schlafzimmer
- 2
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€ 585.000 k.k.
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- 2
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Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
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- Schlafzimmer
- 3
