Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Westduinweg 89

2583ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Westduinweg 89 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klusliefhebbers opgelet! Charmante benedenwoning met tuin in het hart van het Geuzenkwartier Indeling en kenmerken Met een heerlijke achtertuin mét achterom, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor eigen invulling, is dit een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor een opknapproject. Eigen entree aan de straatzijde naar de gang met een handige bergkast. Ruime doorzon woon/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Eenvoudige, separate keuken met toegang tot de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. Er is eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren – zoals te zien is op de optionele plattegrond - of zelfs een tweede slaapkamer. Daarmee is het huis niet alleen geschikt voor singles of stellen, maar ook voor kleine gezinnen of als pied-à-terre. De achtertuin is een echt pluspunt: lekker ruim met schuur én een achterom – ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon lekker buiten zitten. Welkom in het Geuzenkwartier Wonen aan de Westduinweg 89 betekent het beste van twee werelden: strand én stad binnen handbereik. Deze locatie in het populaire Geuzenkwartier ligt op steenworp afstand van de haven van Scheveningen, gezellige restaurants, cafés en natuurlijk het strand. Voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel je zo naar 'de Fred'. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als scholen en sportfaciliteiten. Een levendige, veelzijdige omgeving waar je iedere dag van geniet! De belangrijke punten op een rij - Benedenwoning van 46 m2 met tuin en achterom; - Veel mogelijkheden; - Gemakkelijk één of twee slaapkamers te creëren, zie optionele plattegrond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 56,-; - Erfpacht canon € 129,78 per half jaar; - Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 6.489,-; - Gelegen in het populaire Geuzenkwartier; - 'As is, where is' clausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Attention Renovators! Charming Ground Floor Apartment with Garden in the Heart of the Geuzenkwartier. Layout and features With a lovely garden including a private back entrance, a practical layout, and plenty of potential to renovate to your own taste, this is a unique opportunity for anyone ready to take on a rewarding project. The property has a private entrance from the street, leading into a hallway with a convenient storage cupboard. The spacious through-living/dining room offers plenty of natural light. At the rear of the property is the bathroom, fitted with a shower and toilet. The separate, basic kitchen has direct access to the garden. One of the key advantages of this home is its flexible layout. It’s easy to create a separate bedroom — as shown in the optional floor plan - or even two. This makes the property suitable not only for singles or couples, but also for small families or as a pied-à-terre. The generous garden is a real bonus, complete with a shed and rear access — perfect for bikes, tools, or simply enjoying the outdoors. Welcome to the Geuzenkwartier Living at Westduinweg 89 means enjoying the best of both worlds: city convenience and seaside charm. This location in the popular Geuzenkwartier is just steps away from the Scheveningen harbor, cozy restaurants, cafés, and of course, the beach. For daily shopping and specialty stores, "De Fred" is just a short walk away. Public transport and major roadways are easily accessible, as are schools and sports facilities. A lively, versatile neighborhood you’ll enjoy every day! The important points at a glance: - Ground floor apartment of 46 sqm with garden and rear access; - Plenty of potential and layout options; - Easily create one or two bedrooms, see optional floor plan; - Active owners' association (VvE), monthly contribution €56,-; - Leasehold canon: €129.78 per half year; - Perpetual leasehold with a ground value of €6.489,-; - Located in the sought-after Geuzenkwartier; - ‘As is, where is’ clause applies; -Non-owner occupancy clause applies; - Due to the age of the building, an age and materials clause will be included; - Onesta sales conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
160 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.